Requisiti per il prestito di documentazione

UN prestito di documentazione è un prestito che richiede informazioni complete a sostegno delle pretese di reddito e beni del mutuatario per ottenere il finanziamento. La stragrande maggioranza dei prestiti sono prestiti di documentazione. I finanziatori utilizzano i documenti forniti durante il processo di sottoscrizione per garantire che la richiesta di finanziamento sia accurata e per determinare ulteriormente i termini di un contratto di prestito. Prestiti "no doc", in contrasto, non richiedono alcuna verifica. I prestiti senza documenti sono noti anche come prestiti "ad alto rischio", e possono persino violare i principi di prestito standard. Perciò, è meglio ottenere un prestito di documentazione quando possibile fornendo le informazioni necessarie sul prestito.

Verifica del reddito

La prima cosa che dovrai fornire a un prestatore per dimostrare che puoi permetterti un prestito è la verifica del tuo reddito. Esistono diversi modi per verificare il reddito, e ciascun prestatore può avere requisiti specifici. Un'opzione che funziona per la maggior parte dei finanziatori è fornire almeno due anni di informazioni fiscali. Per esempio, inviare copie delle dichiarazioni W-2 degli ultimi due anni, che registrano il tuo reddito ufficiale. Se sei un lavoratore autonomo, sarà invece necessario fornire le istruzioni Schedule C.

I finanziatori possono anche accettare buste paga o verifica del reddito dal tuo datore di lavoro. Però, molti istituti di credito vorrebbero vedere che hai guadagnato un reddito pari al tuo livello attuale per almeno due anni. Lo scenario migliore è mostrare un'occupazione continuata per due anni con lo stesso datore di lavoro con un reddito crescente.

Verifica delle risorse

I finanziatori prenderanno in considerazione le tue risorse durante la revisione della tua piena solidità finanziaria. Non tutti i finanziatori hanno bisogno di conoscere il tuo "patrimonio netto" per estendere il tuo prestito. Però, se stai mettendo una garanzia su un prestito, sarà necessario verificare il valore di tale garanzia attraverso la documentazione completa. Per esempio, se stai stipulando un mutuo per la casa, il prestatore potrebbe richiedere una perizia domestica aggiornata e una dichiarazione del prestatore principale. La dichiarazione del prestatore principale rifletterà la quantità di capitale che hai guadagnato in casa pagando il mutuo. Questo dice al secondo creditore quanto può aspettarsi di recuperare se dovessi mai essere inadempiente sul prestito e il creditore aveva bisogno di sequestrare il tuo bene.

Pegni e responsabilità

I finanziatori non possono contare da soli i tuoi beni per determinare la tua stabilità finanziaria. i tuoi debiti, si terrà conto anche dei vincoli e delle passività. Per esempio, quando richiedi un mutuo, il tuo creditore ipotecario dovrà sapere se devi dei soldi anche a un prestatore di prestiti per studenti e a un prestatore di prestiti per auto. Ciò può influire sulla tua capacità di permetterti un nuovo prestito in base al tuo reddito attuale. Le passività possono essere individuate attraverso un semplice controllo del credito. Il tuo rapporto di credito rifletterà tutti i tuoi debiti e privilegi contro la tua proprietà. Un controllo del credito viene completato senza alcuna documentazione da parte tua. Tutto ciò che dovrai fornire è la tua previdenza sociale, Identificazione del contribuente o numero di rapporto di credito. Il creditore effettuerà il controllo del credito con la tua approvazione.

Prestito di documentazione basso o assente

UN basso o nessun prestito di documentazione richiede pochissima verifica delle affermazioni fatte su una domanda. I prestiti con documentazione richiedono al mutuatario di presentare una prova di reddito, prova di beni e altri documenti prima che un prestito passi attraverso il processo di sottoscrizione. Un prestito con documentazione scarsa o assente non richiede nessuno di questi elementi. Anziché, il mutuatario deve versare solo il denaro sufficiente come acconto per ricevere il prestito. In cambio della relativa facilità del processo di prestito, il mutuatario potrebbe dover accettare tassi di interesse e oneri finanziari più elevati, nonché un rapporto prestito/valore inferiore su un bene.