Tassi di prestito VA oggi

Tassi di prestito VA più bassi hanno aumentato la domanda di questi prestiti. Se stai acquistando un nuovo prestito VA o un rifinanziamento oggi, puoi aspettarti alcuni ritardi mentre gli ufficiali di prestito si adeguano alle richieste più elevate e alle nuove precauzioni Covid-19.

Alcuni siti di istituti di credito sono stati bloccati, e questo rende difficile confrontare le citazioni. Quindi ho creato questa pagina in cui pubblicheremo i tassi di prestito VA di oggi dai cinque principali istituti di credito.

Tassi di interesse VA oggi

Questi tassi ipotecari VA sono in vigore dal 17 febbraio, 2021:

Veterani Uniti

Tipo Prodotto in prestito Tasso d'interesse APRILE Acquisto fisso a 30 anni 2,25% 2,632% Acquisto fisso a 15 anni 2,25% 2,744% Acquisto jumbo fisso a 30 anni 2,375% 2,751% Rifinanzia Streamline a 30 anni (IRRRL) 2,625% 2,796% Rifinanzi Streamline a 15 anni (IRRRL) 2,375% 2,690% Rifinanziamento 30 anni di incasso 2,750% 3,030% Rifinanziamento 15 anni di incasso 2,500% 3,032% Rifinanziamento 30 anni Streamline (IRRRL) Jumbo 2,625% 2,871% Rifinanziamento 30 anni di incasso Jumbo 2,750% 3,078%

• Leggi la nostra recensione completa sui prestiti per la casa di Veterans United.

USAA

Tipo Prodotto in prestito Tasso d'interesse APRILE Acquista 30 anni fisso 12,875% 3,082% Acquista 30 anni fisso jumbo 4,625% 4,85% Rifinanzia 30 anni Streamline (IRRRL) 3,00% 3,009% Rifinanzi 30 anni Streamline (IRRRL) Jumbo 4,625% 4,673%

• Leggi la nostra recensione completa USAA.

Unione di credito federale della marina

Tipo Prodotto in prestito Tasso d'interesse APRILE Acquisto Fisso a 15 anni 2,00% 2,465% Acquisto Fisso a 30 anni 2,125% 2,392% Rifinanziamento Streamline da 10 a 30 anni (IRRRL) 2,00% 2,465%

Mutuo Quicken/Rocket

Tipo Prodotto in prestito Tasso d'interesse APRILE Acquisto Fisso 30 Anni 2,625% 3,073% Acquisto Fisso 25 Anni 2,625% 3,149% Acquisto Fisso 15 Anni 2,25% 3,05%

• Leggi la nostra recensione completa sui mutui Rocket.

PenFed

Tipo Prodotto in prestito Tasso d'interesse APRILE Acquisto Fisso 30 Anni 2,25% 2,38% Acquisto Fisso 15 Anni 2,75% 2,997%

Cosa sono i prestiti VA e come funzionano?

I prestiti VA aiutano i membri del servizio attuali ed ex ad acquistare case con pagamenti mensili convenienti e senza dover pagare in contanti per gli acconti. Il Department of Veterans Affairs sostiene e regola questo programma di prestito.

Mutuatari con punteggi di credito inferiori, a volte fino a 580, può ancora ottenere un mutuo per la casa VA senza acconto, anche se i finanziatori possono impostare le proprie regole di prestito.

Per la maggior parte degli attuali ed ex membri del servizio, un prestito VA può battere i tassi ipotecari su un mutuo FHA o convenzionale. Più, I prestiti VA non richiedono un'assicurazione ipotecaria privata (PMI) che i mutuatari pagano per conto dei loro finanziatori.

Questi prestiti richiedono una commissione di finanziamento VA pagata in anticipo, e mutuatari e prestatori devono seguire le regole della VA, ma i risparmi immediati e a lungo termine di questo programma di prestito compensano questa spesa.

Cosa sapere sulle quotazioni dei tassi di interesse

I tassi di interesse come i tassi di prestito VA di oggi citati sopra forniscono una linea guida utile quando si acquista un prestito. Ma gli acquirenti di case dovrebbero capire che potrebbero non qualificarsi per le tariffe quotate.

I mutui per la casa sono personalizzati per ogni acquirente di casa. In qualità di richiedente, il tuo punteggio di credito, l'importo del prestito, le opzioni di prestito che scegli, il tipo di prestito, e la durata del prestito influirà sul tasso ipotecario effettivo.

Sia che tu stia rifinanziando il tuo prestito attuale o acquistando una nuova casa può anche influenzare il tuo tasso ipotecario effettivo. E, alcuni istituti di credito prevedono tariffe con punti di sconto applicati. Per ottenere un punto di sconto dovresti pagare un ulteriore 1% del tuo prestito in anticipo, più soldi di tasca tua.

Per scoprire con certezza quale tasso otterresti sul tuo prestito VA, dovresti ottenere preventivi o avviare un processo di candidatura. Però, tassi quotati da istituti di credito, come quelli sopra, ti aiuterà a rilevare le tendenze nel mercato dei mutui.

Tassi di interesse e pagamenti mensili su un prestito VA

I tassi di interesse hanno un impatto diretto e continuo sulla rata mensile del mutuo. Un tasso di interesse più elevato aumenterà il pagamento in corso e l'importo totale pagato in interessi per tutta la durata del prestito.

Per esempio, a tasso fisso, $ 150, 000 prestito in 30 anni, pagheresti:

• Al 3,5 percento: $ 674 al mese e $ 242, 484 rimborsati in 30 anni.
• Al 4,5 percento: $760 al mese e $273, 610 rimborsato in 30 anni.
• Al 5,5 percento: $852 al mese e $306, 606 rimborsato in 30 anni.

Questi pagamenti mensili non includono le tasse di proprietà oi premi assicurativi dei proprietari di abitazione che spesso vengono attaccati dal tuo prestatore. Con un mutuo a tasso fisso, questo pagamento non dovrebbe cambiare fino a quando non paghi il prestito.

Altri fattori che influenzano i pagamenti del prestito

Insieme al tuo tasso di interesse, i seguenti fattori influiscono sui pagamenti mensili:

• Componenti aggiuntivi per il prestito: Il prezzo di acquisto della tua casa creerà la maggior parte dell'importo del prestito. Ma alcuni mutuatari aggiungono le commissioni di origine del prestito e i costi di chiusura. Altri finanziano anche la commissione di finanziamento VA. Ciò aumenterà i tuoi pagamenti mensili e potrebbe anche alterare il tuo saldo prestito-valore. Se hai venduto subito la casa, il prezzo di acquisto potrebbe non estinguere il mutuo ipotecario.
• Tasse e Premi: Separato dal tuo prestito, dovrai pagare le tasse sulla proprietà e i premi assicurativi dei proprietari di abitazione. Molti proprietari di abitazione applicano queste spese ai loro pagamenti mensili. Il tuo prestatore mette il denaro in un fondo di garanzia e quindi utilizza il fondo per pagare le tasse annuali sulla proprietà e i premi assicurativi.

Mutui a tasso fisso vs. mutui a tasso variabile

Alcuni istituti di credito offrono mutui a tasso variabile e mutui a tasso fisso per i mutuatari VA:

• Un mutuo a tasso fisso blocca un tasso di interesse basato sui tassi di prestito VA odierni. Il tasso rimane lo stesso per tutta la durata del prestito di 10, 15, 20, o 30 anni, anche se i tassi nel mercato ipotecario più ampio fluttuano.
• Un mutuo a tasso variabile (ARM) blocca un tasso per un po', spesso cinque anni. Poi, dopo il periodo introduttivo, il tasso annuo effettivo (TAEG) potrebbe variare di anno in anno. Al variare del tasso, così sarebbe il tuo pagamento.

Un ARM inizia con un tasso inferiore durante il suo periodo introduttivo. Se hai intenzione di vendere la casa entro pochi anni, un ARM potrebbe farti risparmiare sugli interessi. Poiché i membri del servizio militare in servizio attivo si spostano molto, Gli ARM possono fare appello ai mutuatari di prestiti VA.

Rifinanziamento con un prestatore VA

Il programma IRRRL di VA è l'acronimo di Prestito di rifinanziamento per la riduzione dei tassi di interesse. Un IRRRL deve fornire un tasso di interesse inferiore rispetto all'attuale tasso di prestito VA del proprietario della casa, oppure deve convertire un prestito a tasso variabile in un prestito a tasso fisso. Non tutti i finanziatori sono autorizzati a stipulare prestiti IRRRL.

Puoi accedere a un IRRRL solo se hai già un prestito VA per la stessa proprietà che vorresti rifinanziare. E, un IRRRL dovrebbe essere più facile da garantire perché tutte le pratiche burocratiche del tuo prestito VA originale sono ancora valide:il tuo certificato di idoneità e il tuo accordo per utilizzare la casa come residenza principale, Per esempio.

Però, avresti comunque bisogno di pagare la commissione di finanziamento VA, e potrebbe essere più alto la seconda volta.

Potresti anche usare un prestatore VA per ottenere un rifinanziamento in contanti. Un rifinanziamento in contanti potrebbe sostituire il tuo mutuo esistente anche se non è un prestito VA. Per esempio, se hai ottenuto un prestito FHA per acquistare la tua casa prima di arruolarti nell'esercito, potresti utilizzare un prestito VA per rifinanziarlo ora che ti sei arruolato e hai soddisfatto i requisiti del prestito VA.

Questi prestiti ti consentono di incassare il tuo patrimonio immobiliare - la parte del valore della tua casa che possiedi effettivamente - da utilizzare per miglioramenti della casa, per saldare altri debiti, o per qualsiasi altro motivo.

VA Jumbo prestiti e rifinanziamenti

Gli acquirenti domestici nella maggior parte delle contee degli Stati Uniti potrebbero prendere in prestito fino a $ 510, 400 e ancora ottenere il sostegno del Department of Veterans Affairs senza bisogno di un acconto. Alcune contee con mercati immobiliari più caldi hanno limiti di prestito più elevati.

I mutuatari qualificati che hanno bisogno di un potere d'acquisto ancora maggiore possono cercare un prestito VA Jumbo. Avresti bisogno di un punteggio di credito FICO di circa 660 per qualificarti, e il tuo prestatore potrebbe anche richiedere un acconto. Veterani Uniti, le cui tariffe abbiamo citato sopra, ha prestiti Jumbo per nuovi acquisti e rifinanziamenti.

Non tutti gli istituti di credito ipotecario hanno prestiti VA Jumbo. Mentre è possibile trovare una casa sicura e solida entro il limite di prestito della VA, i mutuatari dovrebbero considerare i propri limiti personali, pure. Quanta casa puoi permetterti? Anche se il VA ti sosterrebbe di più, è importante ottenere un prestito che ti puoi permettere.

Un calcolatore di mutui potrebbe aiutarti a trovare la tua fascia di prezzo. Utilizza i tassi di interesse ipotecari odierni e inserisci diversi importi e condizioni del prestito (30 anni, 15 anni) per visualizzare i pagamenti mensili. Ricordati di aggiungere un paio di centinaia di dollari in più per tasse e premi assicurativi.

Limiti di prestito per prestiti VA

Chi può beneficiare di un prestito VA? Avresti bisogno di un certificato di idoneità del Department of Veterans Affairs. I membri del servizio possono ottenere un certificato se hanno prestato servizio:

• 181 giorni di servizio attivo in tempo di pace.
• 90 giorni in servizio attivo in tempo di guerra.
• 6 anni nella Guardia Nazionale o nelle Riserve.

I coniugi di persone in servizio uccise nell'esercizio del servizio possono anche ottenere un certificato di idoneità e prendere in prestito con il sostegno del VA.

Altri limiti ai prestiti per la casa VA

I mutuatari devono accettare di utilizzare le loro case come residenza principale, il che significa che non è possibile utilizzare un prestito VA per finanziare una proprietà in affitto o una casa per le vacanze. Avresti bisogno di un prestito convenzionale per finanziare un investimento immobiliare.

Il coniuge di un mutuatario VA può soddisfare il requisito di residenza se il mutuatario è assente per la distribuzione o altri lavori.

I prestiti garantiti da VA devono pagare anche per le abitazioni unifamiliari, e devono soddisfare i requisiti di sicurezza. Un ispettore confermerà che la nuova casa soddisfa questi requisiti. Le tomaie riparatrici tendono a non funzionare bene per questo motivo.

Il punto dei prestiti VA è quello di aiutare i veterani e i membri del servizio in servizio attivo ad accedere ad alloggi sicuri e convenienti a tassi di acquisto ragionevoli (o tassi di rifinanziamento) senza la necessità di un acconto.

I migliori istituti di credito VA

Pubblichiamo i tassi ipotecari odierni per i prestiti VA sopra. Questi istituti di credito guidano la nazione in prestiti garantiti da VA e sono specializzati in questi prodotti di prestito. Ma tutti i tipi di altri istituti di credito hanno l'autorizzazione dalla VA, compresi alcuni nel tuo quartiere.

Se sei un acquirente di casa per la prima volta che desidera utilizzare l'assegnazione VA, Consiglierei di andare con un prestatore VA specializzato in questi prestiti e rifinanziamenti VA. Ma se hai già comprato una casa e conosci l'affare, guardati intorno con altri finanziatori, se lo desideri.

Costi di chiusura di un mutuo per la casa VA

Il prestito senza acconto rende i prestiti VA quasi unici. Avrai ancora dei costi di chiusura da affrontare, anche se.

I costi di chiusura includono le spese legali, onorari degli ispettori, la commissione di finanziamento VA, una commissione di emissione del prestito fino all'1 percento (consentita dal VA ma addebitata dal prestatore).

Se puoi pagare queste spese, che potrebbero raggiungere $ 6, da 000 a $ 7, 000 - di tasca, inizieresti alla grande con il tuo nuovo prestito. Ma non tutti i mutuatari possono permettersi di spendere così tanti soldi in anticipo.

Il venditore della casa potrebbe aiutare a pagare i costi di chiusura, ma non è tenuto a farlo. Il venditore non può pagare la tua commissione di finanziamento VA, ma lui o lei potrebbe pagare altri costi, fino al 6% del prezzo di acquisto della casa. Per 200 dollari, 000 casa, Il 6% equivale a $ 12, 000. Consiglio di negoziare i costi di chiusura come parte della tua offerta per l'acquisto della casa.

Alcuni istituti di credito contribuiranno e pagheranno i costi di chiusura in cambio di un aumento del tasso di interesse. Questo aggiungerà più costi a lungo termine, ma è comunque bello comprare la propria casa invece di continuare ad affittare. Normalmente, un prestatore pagherà i costi di chiusura fino all'1 percento del prestito in cambio di un aumento dello 0,125 percento del tasso di interesse.

È un prestito VA un buon affare?

Ottenere un mutuo per la casa con il sostegno del Department of Veterans Affairs è un affare insolitamente buono. Tutti gli ex e gli attuali membri del servizio che desiderano acquistare una casa come residenza principale dovrebbero prendere in considerazione questo programma.

L'acquisto di una casa senza acconto e senza assicurazione ipotecaria privata sarebbe impossibile con un prestito convenzionale o un prestito USDA o FHA.