Città accessibili:dove la classe media può ancora prosperare (2024)

I costi degli alloggi continuano ad aumentare ogni anno. Sia il possesso che l’affitto stanno diventando sempre più irraggiungibili per gli individui della classe media nelle città ad alto costo, dove una parte significativa del loro reddito è destinata all’alloggio e impedisce loro di avanzare finanziariamente. 

Secondo i dati del censimento, le famiglie della classe media guadagnano tra i 50.000 e i 150.000 dollari all’anno. Ma quando l’edilizia abitativa assorbe più del 30% del reddito familiare, secondo il Dipartimento statunitense per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano, ciò limita notevolmente la spesa per altri beni essenziali. 

Il Joint Center for Housing Studies dell'Università di Harvard identifica 20 città in cui le persone sono maggiormente gravate dalle spese abitative. Gran parte dei residenti spende oltre il 50% del proprio reddito per l'abitazione, una situazione non realistica per la maggior parte delle famiglie della classe media.

10. Noleggio – Gainesville, Florida

Mezzopunto/Adobe

Un terzo delle famiglie in affitto a Gainesville sono gravate dai costi, mentre il 38% è gravemente gravato dai costi. Il reddito medio di un affittuario è di $ 32.000, il che non basta se si considera che il costo medio mensile dell'affitto è di $ 1.138.

9. Affitto – State College, Pennsylvania

Stock 4 Tu/Adobe

Il reddito medio degli affittuari nello State College è di $ 30.400, mentre l'affitto mensile medio è di $ 1.000. Non sorprende che il 38,1% delle famiglie sia gravemente gravato dai costi.

8. Noleggio – Eureka-Arcata-Fortuna, California

Wayhome Studio/Adobe

Nell'area metropolitana di Eureka-Arcata-Fortuna, il 65% delle famiglie in affitto è gravato dai costi, di cui il 38,6% gravemente gravato dai costi. Questo perché il reddito medio dell'affittuario è di $ 35.000, mentre il costo medio mensile dell'alloggio per gli affittuari è di $ 1.190.

7. Noleggio – Fort Madison-Keokuk, Iowa

Wordley Calvo Stock/Adobe

Quasi il 40% delle famiglie di affittuari nell'area di Fort Madison-Keokuk sono gravemente gravate dai costi e il 57,1% di tutti gli affittuari è considerato gravato dai costi. Anche se il costo medio mensile dell'alloggio per gli affittuari è di soli $ 754, si tratta di un dato significativo se si considera che il reddito medio di una famiglia di affittuari è pari a $ 22.400.

6. Affitto – Chillicothe, Ohio

Liubomir/Adobe

A Chillicothe il 58,9% delle famiglie in affitto è gravato dai costi, mentre il 39,9% è gravemente gravato dai costi. Il reddito medio delle famiglie in affitto, pari a 22.000 dollari, non riesce a tenere il passo con i costi medi abitativi di 823 dollari.

5. Affitto – Washington Court House, Ohio

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Washington Court House si trova a sud-est di Columbus e Dayton. Qui il 58,9% delle famiglie in affitto è gravato dai costi e il 39,9% è gravemente gravato dai costi.

4. Noleggio – Sebastian-Vero Beach, Florida

Monkey Business/Adobe

Il settore immobiliare di Sebastian-Vero Beach non è tutto rose e fiori per gli affittuari:il 65,1% delle famiglie in affitto è gravato dai costi, e il 40,6% è gravemente gravato dai costi. Il reddito medio dell'affittuario è di $ 29.270, mentre i costi medi mensili dell'affitto sono pari a $ 1.110.

3. Noleggio – Bloomington, Illinois

Geber86/Adobe

A Bloomington, il 59,6% delle famiglie in affitto è gravato dai costi, ma un enorme 42,7% è gravemente gravato dai costi. Ciò è probabilmente dovuto al reddito medio dell'affittuario di $ 25.000, con costi medi mensili di alloggio pari a $ 940.

2. Noleggio – Auburn-Opelika, Alabama

Wayhome Studio/Adobe

I costi medi mensili per l'alloggio dell'affittuario di $ 860 semplicemente non hanno senso con un reddito medio dell'affittuario di $ 23.500. Ecco perché il 63,7% delle famiglie in affitto è gravato dai costi e il 45% è gravemente gravato dai costi.

1. Noleggio – Burlington, Iowa

David Pereiras/Adobe

In questa città sul fiume Mississippi, il 64% delle famiglie in affitto è gravato dai costi, mentre il 46,9% è gravemente gravato dai costi. Un reddito medio di un affittuario di $ 18.000 non può tenere il passo con i costi abitativi mensili medi di un affittuario di $ 754.

10. Possesso – Orangeburg, Carolina del Sud

Dragana Gordic/Adobe

Situata nel centro della Carolina del Sud, il 27,8% delle famiglie proprietarie è gravato dai costi, mentre il 17,5% è gravemente gravato dai costi.

9. Possesso – Los Angeles-Long Beach-Anaheim, California

WavebreakmediaMicro/Adobe

Mentre il reddito familiare medio del proprietario è di $ 110.900 a Los Angeles-Long Beach-Anaheim, i costi mensili medi di alloggio del proprietario sono $ 2.150. Ciò significa che il 34,2% delle famiglie proprietarie è gravato dai costi e il 17,4% è gravemente gravato dai costi.

8. Possedere – Sonora, California

Kawee/Adobe

A est di San Francisco, il 40,2% delle famiglie proprietarie di Sonora è gravato dai costi, mentre il 17,6% è gravemente gravato dai costi. In questo caso, il costo medio mensile dell'abitazione del proprietario è di $ 1.313, il che non lascia molto margine di manovra su un reddito medio del proprietario di $ 74.100.

7. Possesso – Key West, Florida

Tamani Chithambo/peopleimages.com/Adobe

I costi abitativi mensili medi dei proprietari di 1.240 dollari sono limitati per un reddito medio di 75.000 dollari, motivo per cui il 33,6% delle famiglie di proprietari a Key West è gravato dai costi; Il 18,3% è gravemente gravato dai costi.

6. Possesso:Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, Florida

KMPZZZ/Adobe

Nell'area metropolitana del sud-est della Florida, il 34,5% delle famiglie proprietarie a Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach sono gravate dai costi, e il 18,4% sono gravemente gravate dai costi. Il reddito medio del proprietario è di $ 78.000, mentre i costi medi mensili dell'abitazione del proprietario sono di $ 1.393.

5. Possesso – Logan, Virginia Occidentale

Prostock-studio/Adobe

Il reddito medio del proprietario a Logan è inferiore a quello degli altri nell'elenco pari a $ 37.300, con un costo abitativo medio mensile del proprietario di $ 446. Ma è tutta una questione di percentuali che permettono ad una famiglia della classe media di prosperare, e qui il 18,4% delle famiglie proprietarie sono gravemente gravate dai costi.

4. Possesso – San Luis Obispo-Paso Robles-Arroyo Grande, California

Pormezz/Adobe

A San Luis Obispo-Paso Robles-Arroyo Grande, il 33,9% delle famiglie proprietarie è gravato dai costi e il 18,7% è gravemente gravato dai costi. Il reddito familiare medio del proprietario è di $ 97.400, ma ciò non rende confortevole la proprietà di una casa con un costo abitativo medio mensile del proprietario di $ 1.820.

3. Possesso – Merced, California

Gorodenkoff/Adobe

A Merced il 37,7% delle famiglie proprietarie è gravato dai costi, mentre il 19,4% è gravemente gravato dai costi. Su un reddito familiare medio di $ 72.000, i proprietari pagano $ 1.258 in costi abitativi mensili medi.

2. Possedere – Kapaa, Hawaii

fizkes/Adobe

A Kapaa, il 31,5% delle famiglie proprietarie è gravato dai costi, mentre il 19,5% è gravemente gravato dai costi. I proprietari pagano un costo abitativo medio mensile di 1.660 dollari su un reddito familiare medio di 89.000 dollari.

1. Possesso – Truckee-Grass Valley, California

Creative Sparks/Adobe

Quasi il 20% dei proprietari nella Truckee-Grass Valley sono gravemente gravati dai costi, mentre il 36,2% è gravato dai costi. Pagano un costo abitativo medio mensile di 1.844 dollari su un reddito familiare medio di 91.300 dollari.

Conclusione

N Lawrenson/peopleimages.com/Adobe

L’elevato costo degli alloggi è influenzato da tassi ipotecari più elevati, aumento della domanda e bassa offerta. Per molti proprietari di casa, la necessità di trovare il modo di pagare il mutuo è un vero problema. Anche per i pensionati che desiderano ridimensionarsi, il mercato immobiliare può rappresentare una sfida.

Se stai pensando di acquistare una casa, assicurati di fare i conti per cercare di mantenere il pagamento mensile a un terzo del tuo reddito annuale. Potrebbe essere necessario acquistare meno casa, ma la tranquillità di poter coprire i costi è un buon compromesso.

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