Come acquistare una quota di proprietà tra fratelli?

Ci sono spesso momenti in cui i fratelli vengono a condividere la proprietà della proprietà senza volerlo. Quando tuo fratello sta cercando di vendere e tu stai cercando di acquistare la quota di tuo fratello, c'è un modo semplice per farlo. Con atto di rinuncia, tuo fratello può rinunciare a tutti gli interessi di proprietà sulla proprietà, assegnando la proprietà solo a te, o a te e a chiunque altro abbia diritti di proprietà su quel particolare pezzo di proprietà. L'atto di rinuncia è veloce da compilare, e con una firma testimoniata, tutti i diritti di tuo fratello sulla proprietà sono decaduti. La parte più difficile dell'intero processo è concordare un prezzo per la proprietà.

Passo 1

Fai valutare la proprietà in modo professionale in modo che sia tu che tuo fratello abbiate un'idea del valore di mercato dell'immobile.

Passo 2

Negozia un prezzo di riscatto accettabile per entrambi. La metà del valore stimato potrebbe essere un importo accettabile per l'acquisizione.

Passaggio 3

Scambia i fondi concordati e compila un modulo di atto di rinuncia che rimuoverà tuo fratello dall'atto di proprietà come proprietario della proprietà. Puoi ottenere un modulo di disdetta dall'ufficio del tuo avvocato o da un negozio di forniture per ufficio che trasporta moduli legali.

Passaggio 4

Compila il modulo di atto di rinuncia con inchiostro nero o blu per la leggibilità. Sotto la posizione della proprietà, utilizzare l'indirizzo della proprietà o descrivere la posizione della proprietà nel modo più completo possibile. Vuoi assicurarti che qualcuno non possa confondere la descrizione con nessun'altra posizione della proprietà. La descrizione giuridica utilizzata nei lavori di rilevamento del territorio, così come i numeri di trama e suddivisione.

Passaggio 5

Elencare tutti i proprietari della proprietà immediatamente prima della transazione nella sezione "Concedente". Il nome di tuo fratello apparirà in questa sezione come proprietario prima del completamento dell'atto.

Passaggio 6

Elenca tutti i proprietari dopo che la transazione è stata completata nella sezione "Concedente". Il nome di tuo fratello non apparirà in questa sezione, privandolo dei diritti di proprietà sulla proprietà. Assicurati che il tuo nome appaia, però, come l'acquirente, insieme a tutti gli altri che conservano la proprietà parziale della proprietà.

Passaggio 7

Far firmare il modulo davanti a un notaio come testimone da tutti coloro elencati nella sezione "Concedente". Questo è tutto ciò che è richiesto nella maggior parte degli stati per cambiare proprietà; però, potrebbe essere necessario presentare il modulo alla contea in cui risiede la proprietà. Verificare con l'impiegato della contea per determinare se questa è una necessità e archiviare di conseguenza.

Cose di cui avrai bisogno

• Valutazione professionale

• Modulo atto di rinuncia