Come investire (e trarre profitto) nel settore immobiliare senza acquistare proprietà

Tom Gentile

Il coronavirus ha lasciato senza lavoro il 13,3% delle persone negli Stati Uniti. La spesa al dettaglio è diminuita di circa l'8% rispetto ai tempi pre-pandemia. Guadagni da grandi aziende come Nike Inc. (NYSE:NKE) e Costco Corp. (NASDAQ:COST) hanno mancato le aspettative già basse.

Ancora, di fronte a queste statistiche, il mercato azionario è in aumento.

Dal suo minimo di marzo, il Dow Jones e l'S&P 500 sono aumentati di circa il 37%. Il Nasdaq è ai massimi storici, fino al 45%.

Il rimbalzo a forma di V di questi minimi è stato completamente senza precedenti. Ma le azioni non sono l'unico asset in cui gli investitori si accalcano...

Lunedì scorso, le vendite domestiche in sospeso per maggio sono state rilasciate. Arrivando a un enorme picco del 44,3%, il numero ha superato l'aspettativa del 15%, facendo per il più grande salto di un mese nella storia.

Di fronte ai bassi numeri economici, immobiliare, proprio come le azioni, è in aumento. Realtor.com riporta che nel corso del 2020, l'inventario è diminuito del 15,7%, il tutto mentre i prezzi medi di quotazione sono aumentati del 3,8%, entrambi indicatori di un mercato molto richiesto.

Ma non è necessario acquistare proprietà per investire e guadagnare nel settore immobiliare.

Ecco come approfittare del boom immobiliare... senza toccare un centimetro di terra...

I REIT sono la chiave per giocare all'impennata del settore immobiliare

Uno dei modi migliori per investire nel settore immobiliare è con un fondo di investimento immobiliare, o un REIT. I REIT sono società che possiedono e talvolta gestiscono immobili produttivi di reddito come centri commerciali, alberghi, magazzini, e appartamenti.

E una delle caratteristiche più interessanti dei REIT? Loro pagano grande dividendi.

Vedere, Il Congresso ha creato i REIT nel 1960 per facilitare ai singoli investitori il possesso di partecipazioni in società immobiliari su larga scala. Tra molti requisiti favorevoli, I REIT devono restituire un minimo del 90% del reddito imponibile in dividendi agli azionisti ogni anno.

Scopri i migliori REIT residenziali che producono dividendi, come riportato da Dividend.com:

Non sorprendentemente, i mutui residenziali sono in cima alla lista. Notare i rendimenti da dividendi estremamente elevati su ciascuno di questi REIT.

Un altro ottimo REIT ipotecario non elencato qui è Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE:BRMK). Consigliato da Forbes, BRMK presta denaro a sviluppatori singoli e multifamiliari. Scambio a $ 9,61 questo REIT offre un dividendo annuo dell'11,4%.

Esistono anche REIT che investono e gestiscono immobili commerciali. I tre seguenti hanno un potenziale di profitto tra i più alti nel settore immobiliare...

1. Safehold Inc. (NYSE:SAFE):SAFE si concentra sull'acquisizione, possedere, gestire, e capitalizzando locazioni di terreni e paga un dividendo del 12,7% annuo. Ha appena stabilito il massimo storico.
2. Liberty Property Trust (NYSE:LPT):LPT investe in edifici per uffici e proprietà industriali e ha anche appena stabilito un massimo storico. Il suo attuale rendimento da dividendo annuale è dell'8%.
3. Prologo Inc. (NYSE:PLD):PLD investe in strutture logistiche e ha anche stabilito il massimo storico. Paga un dividendo del 7,9%.

Ora, se stai cercando un po' di diversificazione, considerare l'acquisto di Fondo SPDR del settore immobiliare selezionato (NYSEArca:XLRE). Questo fondo negoziato in borsa (ETF) ospita i REIT con le migliori prestazioni.

Come potete vedere, I REIT sono un ottimo modo per investire nel settore immobiliare. Ma non sono i soltanto modo per farlo...

Puoi anche investire in microvalute immobiliari - e il potenziale di profitto che c'è enorme , superando di gran lunga i rendimenti dei dividendi REIT.

Lasciatemi spiegare.

Vedere, queste microvalute stanno facendo fallire gli intermediari nel settore immobiliare. E gli intermediari valgono un sacco di soldi nel settore...

Le microvalute potrebbero far risparmiare fino a 30 miliardi di dollari in depositi di immobili residenziali, rendendole un investimento più interessante di qualsiasi altro abbia mai visto prima.

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