Come diventare uno sviluppatore immobiliare

Molte piccole aziende, oltre alla loro principale linea di attività, tentare la fortuna nello sviluppo immobiliare per espandere il loro potenziale di profitto. Però, un'impresa nello sviluppo immobiliare richiede non solo un buon livello di istruzione e abilità, ma anche un certo livello di fortuna. Gli sviluppatori immobiliari di successo acquisiscono così esperienza con una società di sviluppo immobiliare prima di iniziare a sviluppare immobili per conto proprio.

Passo 1

Acquisisci l'istruzione necessaria per diventare uno sviluppatore immobiliare. Sebbene molti sviluppatori immobiliari oggi abbiano ottenuto l'ingresso nel campo senza qualifiche, la maggior parte degli sviluppatori ha acquisito almeno una laurea in finanza, economico o immobiliare. Potresti aver già acquisito questa formazione prima di avviare la tua piccola impresa.

Passo 2

Ottieni l'esperienza necessaria per diventare uno sviluppatore immobiliare. Lo sviluppo immobiliare richiede un certo livello di conoscenza della finanza, economia, valutazione e affari. Per di più, gli sviluppatori immobiliari devono acquisire un livello di esperienza negli affari. Tale esperienza può essere acquisita attraverso un programma di formazione presso una società di sviluppo immobiliare o una banca di investimento. In alternativa, puoi assumere qualcuno con la necessaria esperienza pertinente.

Passaggio 3

Costruisci i fondi necessari necessari per una carriera come sviluppatore immobiliare indipendente. Questi fondi possono essere acquisiti attraverso risparmi durante la tua carriera o dalla tua attuale piccola impresa. L'importo specifico dei fondi richiesti dipende ovviamente dal tipo di immobile in cui si desidera investire, ma può variare da centinaia di migliaia a decine di milioni di dollari. La maggior parte degli sviluppatori immobiliari indipendenti inizia quindi in piccolo sviluppando case familiari. Puoi integrare i tuoi fondi con un finanziamento di fondi di costruzione, che può essere ottenuto da una banca.

Passaggio 4

Ottieni il finanziamento necessario per uno sviluppo immobiliare se non desideri finanziare il progetto da solo. Tale finanziamento può essere combinato con fondi propri. In alternativa, puoi finanziare il progetto immobiliare con i soldi di investitori terzi. Se è così, prenderai solo una piccola parte dei profitti del progetto invece dell'intera quota. Se stai considerando questo percorso, una buona rete commerciale di contatti con gli investitori è essenziale.