Come valutare le società immobiliari

Le società immobiliari sono uniche, però, in termini di valutazione di mercato possono essere un po' difficili da capire. Uno strumento che puoi usare per aiutare è il mercato azionario. Il mercato azionario è uno dei mercati più dinamici al mondo. Ci sono un certo numero di società immobiliari che commerciano in borsa. Si chiamano REIT o Real Estate Investment Trusts.

Passo 1

Rivedere la definizione di un rapporto PE (prezzo/utili). Un rapporto PE viene calcolato dividendo il prezzo corrente di un'azione per i guadagni per l'azione.

Passo 2

Determina il rapporto PE per la tua società immobiliare. Ottieni il prezzo da qualsiasi strumento di quotazione del mercato azionario in rete o dal tuo broker e l'utile per azione dalla relazione annuale o dal sito Web della società in Relazioni con gli investitori.

Passaggio 3

Confronta il rapporto PE con il rapporto PE medio per le società immobiliari. Puoi farlo sulla maggior parte dei siti di ricerca sugli investimenti.

Passaggio 4

Determina se la tua azienda è sottovalutata o sopravvalutata. L'azienda è sottovalutata se il rapporto PE è inferiore alla media del settore e sopravvalutata se superiore alla media del settore.

Passaggio 5

Usa la media del settore per capire qual è il valore della società immobiliare. Poiché il rapporto PE è il prezzo diviso per i guadagni, se conosci il rapporto PE medio, puoi moltiplicarlo per l'utile per azione per ottenere il prezzo dell'azione. Moltiplica questo per il numero di azioni in circolazione per il valore di mercato della società.