Come lasciare la mia casa ai miei figli

Lasciare la tua casa ai tuoi figli nella tua tenuta è facile da fare. Lasciare la tua casa ai tuoi figli in modo che possa rimanere in famiglia per le generazioni a venire è una storia diversa. Quando trasferisci i tuoi beni ai tuoi eredi, devi considerare l'importo totale del tuo patrimonio, come sarà tassato, e quali beni hai che possono pagare le tasse per evitare di dover liquidare la casa per le finanze.

Passo 1

Crea un testamento e un testamento o un piano patrimoniale con un trust. Questi documenti indicano chi riceve quali beni nel tuo patrimonio. Contatta un avvocato specializzato in diritto di famiglia per redigere correttamente uno o entrambi questi documenti.

Passo 2

Finanzia il trust trasferendo il titolo della casa al trust. Facendo questo, il trust è il proprietario della proprietà con te come trustee. Se non hai fiducia, non è necessario finanziarlo e puoi passare al passaggio successivo.

Passaggio 3

Valorizza il tuo immobile sommando il valore totale degli immobili, risparmio, automobili, investimenti e piani pensionistici. Includere il valore totale dei proventi dell'assicurazione sulla vita che saranno pagati alla tua morte. Mentre i beneficiari non pagano le tasse sull'assicurazione sulla vita, il valore nominale è considerato come parte del valore aggregato del tuo immobile.

Passaggio 4

Calcola quante tasse saranno dovute sulla tua proprietà alla tua morte. Ciò dovrebbe includere la Federal Estate Transfer Tax e le tasse di successione statali. Mentre il 2010 ha un'esenzione illimitata con l'abrogazione dell'imposta, potrai avere solo $ 1, 000, 000 di esenzione a partire dal 2011 con un'imposta patrimoniale massima del 55% sui valori superiori a tale importo.

Passaggio 5

Richiedi un'assicurazione sulla vita che copra l'importo delle tasse che saranno dovute in caso di morte. Mentre il valore dell'assicurazione sulla vita aumenta il tuo patrimonio, crea un valore in contanti liquido che può pagare le tasse senza dover liquidare la proprietà.

Consiglio

In molti stati, un piano patrimoniale deve contenere un testamento e un testamento come parte del documento di fiducia.

Parla con un consulente fiscale per comprendere appieno il tuo patrimonio personale e come le tasse possono eroderne il valore.

Avvertimento

Molte persone cercano di lasciare la propria casa ai figli aggiungendo la prole al titolo della proprietà. Però, l'IRS potrebbe considerarlo un regalo, e se il valore è superiore a $ 13, 000 (dal 2010), potresti essere penalizzato dall'IRS.