Come viene utilizzata la blockchain nel settore immobiliare?

Molte cose sulla criptovaluta sono in discussione. Potrebbe essere la prossima grande novità nei pagamenti digitali, ponendo anche migliori controlli sull'inflazione. Tuttavia, non saresti solo se pensassi che questa fosse solo la versione moderna della mania dei tulipani che ha superato l'Olanda nel 1600. Ovunque ti trovi, ci sono altre implicazioni per la tecnologia blockchain sottostante.

In questo articolo, esamineremo la tendenza emergente verso l'acquisto e la vendita di case utilizzando le pratiche immobiliari blockchain e alcuni dei vantaggi del suo utilizzo. Toccheremo anche come iniziare.

Che cos'è Blockchain?

Blockchain è un database. La differenza tra blockchain e database tradizionali è il fatto che è decentralizzato e molte persone diverse possono detenere una copia del database. Quando vengono aggiunti nuovi collegamenti alla blockchain, questi collegamenti vengono verificati crittograficamente da altri utenti e quindi tali catene vengono aggiunte al record.

Blockchain come concetto esiste da un po' di tempo, ma ha catturato l'immaginazione del pubblico con l'ascesa di Bitcoin e altre criptovalute.

Grazie ai processi di verifica inerenti alla blockchain, lo rende un modo sicuro non solo per fare trading di criptovalute come Bitcoin, ma anche per verificare le cose nei settori in cui è essenziale un'accurata conservazione dei registri, dai servizi finanziari all'assistenza sanitaria. Le aziende che cercano di proteggere le cartelle cliniche utilizzano la blockchain. La tecnologia viene utilizzata anche per la gestione della catena di approvvigionamento.

Come funzionano insieme Blockchain e immobili?

Blockchain immobiliare sta cambiando il modo in cui la società acquista, vende e investe nel settore immobiliare fornendo nuovi modi per tagliare i costi e costruire connessioni virtuali. Può essere utilizzato per semplificare i pagamenti immobiliari, fornire maggiore liquidità e accesso ai finanziamenti e aprire nuove forme di opportunità di investimento.

Acquisto e vendita di immobili

Blockchain ha già iniziato a influenzare l'acquisto e la vendita di immobili attraverso l'uso di cose come i contratti intelligenti per la documentazione legale. Ecco alcuni esempi di come questo sta cambiando il settore immobiliare.

• Nuove aziende e piattaforme per le transazioni: Blockchain ha consentito a nuove idee e aziende di mettersi in primo piano nella semplificazione delle transazioni immobiliari. Che si tratti di gestire gli accordi contrattuali o di semplificare il trading vero e proprio, c'è molto da fare. Una di queste società è SMARTRealty. Utilizza contratti intelligenti per un accordo legale interamente digitale.
• Contratti intelligenti: Gli smart contract sono contratti interamente digitali. Una delle grandi differenze è che i termini sono scritti interamente nel codice e le condizioni devono essere verificate sulla blockchain. Se una delle condizioni non viene soddisfatta entro un termine prescritto, il contratto decade. Vengono inoltre descritte le sanzioni per l'annullamento del contratto che si attivano in caso di inadempimento.
• Riduce i costi di affiliazione e gli intermediari: C'è un futuro qui in cui blockchain gestisce il processo di elencare effettivamente una proprietà e rimuoverla dal mercato. Potrebbe anche determinare quando si soddisfano le condizioni per il finanziamento del prestito. Pertanto, i lavori di banche, broker e agenti immobiliari potrebbero non essere completamente eliminati, ma avranno l'opportunità di concentrarsi su ciò in cui le persone sono brave rispetto a ciò in cui sono brave le macchine. Ciò potrebbe ridurre anche i costi di chiusura.
• Velocità di transazione più veloce: Al giorno d'oggi, una società di proprietà deve esaminare e determinare la storia di proprietà di una casa per assicurarsi che ci sia un titolo chiaro. Se le transazioni future sono per lo più verificate tramite blockchain, questo potrebbe davvero accelerare il processo perché saprai senza ombra di dubbio che il precedente proprietario aveva davvero i diritti sulla proprietà.

Investire nel settore immobiliare

Blockchain offre l'opportunità di investire nel settore immobiliare in diversi modi grazie alla tokenizzazione. Se tokenizzi un asset fisico, lo leghi a un oggetto digitale, la cui posizione può essere verificata in qualsiasi momento sulla blockchain. Questo rende il trasferimento di proprietà online e il trasferimento davvero online di qualsiasi cosa che la blockchain abbia iniziato a toccare, molto più semplice.

Ecco un paio di esempi di ciò che è possibile fare con blockchain e immobili moderni

• Tokenizzazione delle risorse: Puoi utilizzare la tokenizzazione per dividere un gran numero di beni immobiliari in pacchi che possono essere acquistati individualmente più facilmente. Invece di preoccuparsi di una catena di titoli, la casa sarebbe rappresentata da un token la cui proprietà può essere verificata sulla blockchain.
• Proprietà frazionata negli investimenti immobiliari: La tokenizzazione offre un altro vantaggio collaterale, in particolare per i piccoli investitori. Chi vende una proprietà può dividerla come preferisce, quindi invece di vendere una casa a $ 350.000, potresti vendere 100 azioni di un investimento immobiliare a $ 3.500 ciascuna, abbassando notevolmente la barriera all'ingresso.

In che modo la blockchain sta avvantaggiando il mercato immobiliare?

Blockchain offre i numerosi vantaggi per l'acquisto e la vendita di case sia agli investitori immobiliari che ai professionisti. Ecco alcuni dei principali.

1. Fornisce un maggiore accesso ai piccoli investitori

Ci sono un paio di barriere all'investimento immobiliare quel giorno e il modo in cui gli investitori non arrivano con un capitale ampio. Innanzitutto, c'è il fatto che le case e gli investimenti immobiliari commerciali coinvolgono entrambi ingenti somme di denaro. Gli articoli venduti su blockchain possono essere tokenizzati, il che significa che puoi pagare per una piccola parte. Ad esempio, puoi pagare una certa quantità di criptovaluta per l'1%.

Inoltre, la persona che vende una parte della proprietà ha già individuato e trovato la proprietà, quindi un piccolo investitore hobbista non è obbligato a farlo.

2. Riduce il costo delle transazioni immobiliari

I contratti intelligenti potrebbero consentire transazioni immobiliari a basso costo perché non c'è molto lavoro da fare. Se non devi fare lo sforzo per ottenere una proprietà su un MLS come agente e poi rimuoverla, è un notevole risparmio di tempo. Inoltre, il lavoro sui titoli non sarà così difficile se c'è una chiara cronologia di proprietà sulla blockchain. Questo si tradurrà in minori costi per tutti i soggetti coinvolti.

3. Migliora la liquidità immobiliare

Poiché gli investimenti sono tokenizzati e possono essere suddivisi in frazioni di proprietà, questo ha il potenziale per aumentare la tua liquidità. Ad esempio, immagina un futuro in cui volevi fare un'aggiunta alla tua casa. Potresti vendere 20 token, ciascuno del valore dell'1% del tuo capitale, agli investitori per trovare il tuo progetto. Avrebbero ottenuto la loro parte dell'investimento quando la proprietà fosse stata venduta secondo i termini di un contratto intelligente, potenzialmente anni dopo. In alternativa, potrebbero scambiare il loro token sul mercato aperto per incassare in anticipo.

4. Espande la trasparenza

Con blockchain, ogni transazione viene scritta in un database storico continuo che viene distribuito e può essere verificato da altri. Per questo motivo, cose come la storia della proprietà ed eventuali gravami, servitù e privilegi potrebbero essere inseriti nella catena piuttosto che dover cercare qualcuno in diversi posti per le informazioni e spendere un sacco di soldi per la ricerca del titolo.

5. Aumenta la velocità degli affari internazionali

Gli affari immobiliari internazionali in genere hanno una serie di complicazioni che non si verificano quando la transazione è tra due parti nello stesso paese. Per cominciare, c'è il tasso di cambio. Poi c'è il fatto che possono essere necessari diversi giorni per essere pagati quando il denaro viene trasferito tra i sistemi, complicato dal fatto che durante questo periodo il tasso di cambio può cambiare.

Blockchain risolve tutto questo perché stai effettuando transazioni digitali con una criptovaluta, quindi i soliti problemi di scambio non si verificano.

Come posso iniziare a utilizzare Blockchain per il settore immobiliare?

Prima di iniziare a fare un investimento, considera di fare le tue ricerche sulla blockchain e sulla fintech utilizzata, nonché sui fondamenti dell'investimento. Assicurati anche di essere consapevole della tua tolleranza al rischio.

Se vuoi utilizzare la blockchain nel tuo investimento immobiliare, puoi trovare un agente immobiliare nella tua zona che abbia familiarità con la tecnologia e possa aiutarti a legare i fili ad altri fornitori. Se desideri effettuare transazioni in questo modo, sarà importante che sappiano come funziona il processo.

Se stai investendo in beni tokenizzati, sarà importante trovare un'app di investimento che ti permetta di scambiare il tuo investimento e di monitorarne il valore.

Conclusione:tieniti informato sulla blockchain nel settore immobiliare

Blockchain è un registro distribuito in cui le transazioni vengono verificate digitalmente. Questo è in genere pensato solo nella criptovaluta, ma ha anche importanti implicazioni per i contratti intelligenti in cui le condizioni possono essere scritte nel codice. Le risorse fisiche possono anche essere tokenizzate per essere vendute digitalmente e persino suddivise in frazioni utilizzando questo tipo di sistema, che apre le cose ai piccoli investitori.

Prima di entrare nella blockchain, assicurati di aver compreso le basi del risparmio e dell'investimento, nonché la tua tolleranza al rischio. Se prevedi di utilizzare la blockchain in una transazione immobiliare, assicurati di lavorare con un agente immobiliare e un team con esperienza nella gestione della tecnologia e del suo utilizzo nel processo di acquisto di una casa.