Come ottenere la seconda cittadinanza acquistando un immobile

Vorresti ottenere la seconda cittadinanza come vantaggio collaterale dell'acquisto di un immobile? Se si, dovresti andare immediatamente ai programmi Golden Visa. Il Portogallo è uno dei paesi più popolari con il visto d'oro. Ha rilasciato permessi di soggiorno per un totale di 9, 200 investitori tra ottobre 2012 e settembre 2020. Inoltre, 8, 654 di loro lo hanno guadagnato attraverso acquisti immobiliari. L'interesse per il Portogallo è abbastanza comprensibile considerando i bassi tassi ipotecari e il suo potente passaporto. Secondo il Deloitte Property Index del 2020, Il Portogallo mantiene il tasso ipotecario più basso d'Europa. Il tasso è 1,06%. Lo studio ha anche indicato che il Portogallo ha offerto anche il miglior tasso di convenienza per gli alloggi di proprietà nel 2019.

Mentre alcuni paesi come il Portogallo concedono prima la residenza e poi la cittadinanza, alcuni altri paesi come la Dominica offrono subito la cittadinanza.

Il Portogallo attrae investitori stranieri

La società di consulenza PwC ha pubblicato uno studio chiamato "Emerging Trends in Real Estate Europe 2019". Secondo questo, Lisbona è la città più attraente per investire nel 2019. Ci sono varie ragioni per questo, compreso il programma Golden Visa.

Portugal Golden Visa è un programma di residenza per investimento. Puoi investire nel paese in diversi modi. Come sopra, il modo più comune è attraverso acquisti immobiliari. Ci sono diverse opzioni per fare questo investimento, anche. Puoi:

• Acquista immobili per un importo minimo di € 500, 000, o
• Acquista un immobile per un importo di almeno 400 €, 000 se si trova in una zona rurale, o
• Acquista immobili per un importo di almeno 350 €, 000, e che ha più di 30 anni, con obbligo di ristrutturazione.
  • Se questo tipo di proprietà si trova in una zona rurale, l'importo minimo dell'investimento diminuirà ad almeno € 280, 000.

L'acquisto della proprietà ti consentirà di richiedere la residenza nel paese. Ottieni la residenza temporanea in Portogallo. Inoltre, puoi includere anche la tua famiglia in questo programma. Includono il tuo coniuge, i tuoi genitori sopra i 65 anni, e i tuoi figli minori e a carico. Se rimani nel paese per un minimo di sette giorni all'anno, puoi richiedere la residenza permanente dopo cinque anni. In questo modo, puoi anche richiedere la cittadinanza. Ha aumentato la popolarità del programma come cittadinanza portoghese per investimento perché puoi diventare un cittadino dell'UE e viaggiare in un totale di 186 paesi senza visto.

Il Portogallo può essere una buona opzione di investimento anche grazie ai suoi altri vantaggi. Il costo della vita è piuttosto basso rispetto alla maggior parte dei paesi europei. Il suo sistema sanitario è abbastanza sviluppato, ed è un paese sicuro e tranquillo. Classifica il terzo paese più sicuro secondo il Global Peace Index 2020. Inoltre, si sta trasformando giorno dopo giorno in un grande hub internazionale per gli investitori. L'indice immobiliare di Deloitte del 2020 indica che gli stranieri rappresentano oltre il 50% del totale degli acquirenti di proprietà. Inoltre, Le statistiche del 2019 del Servizio portoghese per l'immigrazione e le frontiere (SEF) dimostrano che in Portogallo vivono un totale di 590.348 residenti stranieri. Considerando la sua popolazione totale di circa 10,4 milioni, il numero di residenti stranieri è consistente. Di fatto, il loro interesse continua a crescere. Anche il rapporto RIFA (Border and Asylum Report) 2019 di SEF sostiene questa tesi. Ha indicato che "più di 74.000 cittadini stranieri hanno chiesto la cittadinanza portoghese nel 2019, il valore più alto degli ultimi cinque anni…”

Anche gli economisti di Standard &Poor's (S&P) Global Ratings stimano un calo del 2,5% dei prezzi delle case in Portogallo e una rapida ripresa fino al 2022. Quindi, potrebbe essere un buon momento per comprare casa in Portogallo.

La Dominica offre la cittadinanza accelerata

Il paese caraibico Dominica richiede solo un investimento minimo di $ 200.000 per l'acquisto di un immobile. Anche, puoi ottenere la cittadinanza dopo pochi mesi dal tuo investimento. Così, fornisce una cittadinanza accelerata. Inoltre, non è necessario che tu rimanga nel paese per mantenere i tuoi diritti di cittadinanza. Quando ottieni la cittadinanza e il passaporto dominicani, puoi viaggiare senza visto in circa 140 paesi. Il programma ti consente anche di includere il tuo coniuge, figli a carico sotto i 30 anni, così come i genitori o i nonni sopra i 55 anni.

Il CBI Index 2020 ha anche classificato Dominica al primo posto tra 14 programmi di cittadinanza per investimento. La graduatoria è stata stilata secondo determinati criteri. I criteri includono la libertà di movimento, facilità di lavorazione, cronologia della cittadinanza, e altri sei pilastri.

La Dominica offre anche trattamenti fiscali favorevoli. Quando diventi residente in Dominica, non sei soggetto a tassazione sul patrimonio, regalo, eredità, reddito estero, o plusvalenze.

La Grecia richiede l'importo più basso in Europa

Prima di tutto, Il programma Golden Visa per la Grecia è entrato in vigore nel 2013. Idealmente, se vivi in ​​Grecia da sette anni e sei residente fiscale, puoi richiedere la cittadinanza greca. Tuttavia, non c'è stato abbastanza tempo perché il Paese riceva le domande di cittadinanza. Così, non ci sono ancora registrazioni dei numeri di cittadinanza. Ancora, dovresti notare che la Grecia offre la residenza temporanea prima della cittadinanza, e puoi rinnovarlo ogni cinque anni. Anche, offre un basso investimento immobiliare. Di fatto, è l'importo più basso richiesto per gli immobili nella regione europea per la residenza. Acquistare una casa in Grecia per un minimo di 250.000€ è sufficiente per richiedere il Golden Visa. Anche, non è richiesto un soggiorno minimo.