Come investire nel settore immobiliare con $ 1.000 o meno nel 2022

Investire nel mercato azionario è uno dei modi più noti per aumentare la tua ricchezza, ma non è l'unica opportunità di investimento disponibile.

L'investimento immobiliare è un'altra opportunità di creazione di ricchezza che sta diventando sempre più popolare. Tuttavia, molte persone evitano di farlo perché pensano che per iniziare siano necessari molti soldi.

Fortunatamente, non è così. Puoi iniziare a investire nel settore immobiliare con $ 1.000 o meno.

5 modi per investire nel settore immobiliare con $ 1.000 o meno

È possibile entrare nel settore immobiliare con fondi limitati. Se vuoi diversificare il tuo portafoglio di investimenti, ecco alcuni ottimi modi per creare ricchezza al di fuori del mercato azionario .

1. Investi in eREIT

Una volta ci voleva una notevole quantità di denaro per iniziare a investire nel settore immobiliare. Il crowdfunding immobiliare allevia questo problema per molti investitori.

Con il crowdfunding, metti insieme denaro con altre persone per investire in singole proprietà. Ciò significa che puoi investire in immobili con fondi minimi.

Spesso, questo assume la forma di un Real Estate Investment Trust (REIT). I REIT sono società appositamente progettate che investono in proprietà immobiliari.

Un eREIT è un tipo di trust che detiene asset immobiliari in cui le persone possono investire privatamente con commissioni minime.

Piattaforme di crowdfunding, come Fundrise , scegli le singole proprietà di investimento, quindi ti consente di selezionare quelle che suscitano il tuo interesse.

Un fantastico vantaggio degli eREIT è che consentono alle persone di aggiungere immobili al proprio portafoglio di investimenti con pochi soldi. Ad esempio, Fundrise consente agli investitori di iniziare con un minimo di $ 10.

Altre piattaforme di crowdfunding , come DiversyFund e Streitwise, funzionano in modo simile.

Ecco alcuni tipi di proprietà in cui puoi aspettarti di investire attraverso questi tipi di piattaforme:

• Centri commerciali
• Proprietà a uso misto (include sia immobili residenziali che commerciali)
• Appartamenti o case plurifamiliari

Se desideri investire esclusivamente in immobili commerciali, HappyNest è una fantastica alternativa. Hai solo bisogno di $ 10 per aprire un account con la piattaforma.

I rendimenti annuali di solito hanno una media di almeno l'otto o il nove percento con la maggior parte dei servizi di investimento online. Leggi la nostra recensione del portafoglio Fundrise opzioni per saperne di più.

L'unico aspetto negativo significativo è che gli investimenti sono illiquidi e in genere richiedono diversi anni prima che gli investitori si riscattino senza commissioni.

Questo rende gli eREIT un modo a lungo termine per diversificare i tuoi investimenti.

2. Investi in REIT con SoFi Invest

Entrare nel settore immobiliare attraverso il crowdfunding è un modo fantastico per far crescere la tua ricchezza. Tuttavia, gli investimenti sono spesso illiquidi e non sono quotati in borsa.

Se questo è un detrattore per te, puoi comunque utilizzare i REIT per investire nel settore immobiliare online attraverso un broker come SoFi Invest .

I REIT quotati in borsa operano come azioni, quindi gli investitori possono acquistare e vendere azioni di società immobiliari come qualsiasi altro investimento.

Puoi investire in una varietà di accordi immobiliari con REIT, come ad esempio:

• Edifici per uffici
• Hotel
• Assistenza sanitaria
• Centri dati
• Condomini
• Unità di stoccaggio

I REIT devono investire almeno il 75% del loro patrimonio nel settore immobiliare. Devono anche pagare agli azionisti almeno il 90 percento del loro reddito imponibile.

Ciò ti consente di trarre vantaggio dall'investimento nel settore immobiliare evitando di affrontare problemi di liquidità.

Tieni presente che è possibile vedere oscillazioni e alcuni intermediari potrebbero addebitare commissioni per il trading.

Se sono adatti alle tue esigenze, i REIT offrono un'opportunità significativa per far crescere il tuo portafoglio. Hai solo bisogno di $ 1 per aprire un conto e iniziare a investire nel settore immobiliare con SoFi.

*In questo momento i lettori di Frugal Rules che si iscrivono per la prima volta a un conto di intermediazione Active Invest possono giocare al gioco interattivo "The Claw" . Gioca e potresti vincere un importo casuale in dollari che va da $ 5 a $ 1.000!

3. Inserisci una camera di riserva su Airbnb

Se vuoi investire in immobili con pochi soldi ma non hai il desiderio di vincolare i tuoi fondi, affittare una stanza libera è un'ottima alternativa.

Elencare una stanza o una casa in più può sembrare un trambusto secondario. In alcuni casi lo è. Elenchi la proprietà, assicurati che sia pulita e tratti con gli ospiti.

Fortunatamente, questo non richiede tutto il tempo che ti aspetteresti.

Una piattaforma come Airbnb gestisce per te l'intero processo di noleggio. Il sito ti permette di comunicare con gli ospiti e gestisce i pagamenti. Puoi anche esternalizzare la pulizia per ridurre al minimo il tuo coinvolgimento.

Eseguire una semplice ricerca su Airbnb mostra che potrei guadagnare fino a $ 904 al mese inserendo una stanza nella nostra casa a Omaha.

Se dovessimo mettere in vendita un'intera casa, potremmo guadagnare fino a $ 2.249 al mese.

Il sito di Airbnb afferma che le tariffe di cui sopra presuppongono una proprietà completa per 15 notti al mese. A seconda di dove vivi, potresti guadagnare di più.

Pubblicare la tua proprietà è gratuito e l'azienda prende solo il tre percento di quello che guadagni per affitto.

Abbiamo membri della famiglia che elencano regolarmente le loro case quando viaggiano e utilizzano i fondi guadagnati come pagamenti extra per il mutuo.

Leggi la nostra lista di controllo per gli host per imparare a massimizzare i guadagni con questa opportunità.

4. Investi in prestiti

Riparare e capovolgere le proprietà è in genere proibitivo in termini di costi per molte persone che vogliono iniziare a investire nel settore immobiliare. Richiede competenze e risorse significative.

Il prestito peer-to-peer (P2P) è una soluzione che consente alle persone di concedere prestiti ai mutuatari. I mutuatari quindi utilizzano i fondi per riparare e capovolgere le proprietà.

Ciò consente alle persone di investire in immobili residenziali, ma sul lato del debito.

Piano terra è un sito di crowdfunding P2P e una delle migliori alternative di finanziamento se non ti dispiace estendere i prestiti.

Non fornisci tutti i fondi da solo. Invece, i tuoi soldi vengono messi in comune con altri investitori immobiliari.

I rendimenti sono stati in media di circa il dieci percento da quando l'azienda è stata lanciata. Gli investitori possono iniziare con soli $ 10.

Ci sono commissioni minime e i prestiti vanno da sei a 12 mesi.

Il prestito non è per i principianti. Agisci in base alle informazioni a tua disposizione e i pagamenti del reddito vengono pagati solo alla fine del termine.

Se sei a tuo agio con il rischio, questo può essere un modo legittimo per diversificare il tuo portafoglio di investimenti immobiliari.

In alternativa, puoi anche investire in attività commerciali locali tramite Mainvest . Consentono alle persone di investire in attività locali con un minimo di $ 100.

La società sostiene rendimenti dal 10 al 25 percento. Se stai cercando altre opportunità di diversificazione, Mainvest potrebbe essere una buona soluzione.

Leggi la nostra recensione di Mainvest per saperne di più.

5. Gravami fiscali

La maggior parte dei proprietari di case ti dirà quanto è costoso pagare le tasse sulla proprietà. Qui in Nebraska abbiamo un'aliquota fiscale alle stelle.

Ci piacerebbe non pagare il conto, ma ciò comporterebbe un privilegio fiscale. Se hai un privilegio fiscale e non lo paghi in tempo, il governo può precludere e sequestrare la tua proprietà.

Queste proprietà vengono poi vendute all'asta a investitori immobiliari. In qualità di investitore, in genere devi pagare il vincolo entro un periodo di tempo specifico.

C'è un sacco di opportunità con l'investimento in gravami fiscali. Tuttavia, non è per i principianti e richiede una due diligence significativa prima dell'acquisto.

Inoltre, c'è molta concorrenza per i privilegi di proprietà. Ciò rende più difficile trovare opportunità redditizie.

Domande frequenti

Se vuoi investire nel settore immobiliare, potresti avere delle domande prima di iniziare. Ecco alcune domande frequenti che riceviamo dai lettori.

Quanti soldi ti servono per iniziare a investire nel settore immobiliare?

Non c'è più un'alta barriera all'ingresso se vuoi investire nel settore immobiliare. Le piattaforme di crowdfunding consentono di iniziare con un minimo di $ 500.

Questi siti Web svolgono gran parte della due diligence sulle proprietà per te, quindi devi solo scegliere una piattaforma adatta alle tue esigenze.

Puoi trovare opzioni per investire in immobili commerciali, immobili residenziali o entrambi per diversificare i tuoi investimenti.

Vale la pena possedere una proprietà in affitto?

Sì, possedere proprietà in affitto può valere l'investimento. Se hai i fondi per un acconto e le competenze necessarie per gestirlo, può essere un ottimo modo per far crescere la tua ricchezza.

Una piattaforma come Roofstock è un'ottima alternativa se hai fondi ma non vuoi gestire una proprietà.

Il sito trova proprietà chiavi in ​​mano in cui investire e gestisce tutta la manutenzione per te.

I resi sono soggetti a imposta?

Sì. Se ricevi dividendi sui tuoi investimenti immobiliari, sono tassabili. Un ottimo modo per evitarlo è investire nel settore immobiliare attraverso un'IRA autodiretta.

Questo protegge il reddito dalle tasse. È meglio consultare un professionista fiscale per sapere come influirà sulla tua situazione fiscale.

L'immobiliare è un buon investimento?

Sì, il settore immobiliare è un'ottima scelta di investimento per molte persone. È un ottimo modo per diversificare i tuoi investimenti azionari e può fornire un buon ritorno.

Come ogni opportunità di investimento, è essenziale fare le tue ricerche per assicurarti che l'investimento immobiliare sia adatto alla tua situazione.

Linea inferiore

Il settore immobiliare è un modo spesso trascurato per aumentare la tua ricchezza poiché molte persone credono che tu abbia bisogno di molti soldi per iniziare. Per fortuna, non è così.

Esistono diversi modi per iniziare a investire nel settore immobiliare con $ 1.000 o meno. Con un po' di compiti, puoi trovare un'opzione adatta alle tue esigenze.

Cosa ti trattiene dall'investire nel settore immobiliare? Come stai lavorando per aumentare il tuo patrimonio netto?

Sei stato indirizzato al sito Web di SoFi Wealth, LLC ("SoFi Invest") da Frugal Rules e Ink Harmony, LLC, un avvocato di SoFi Invest ("Solicitor"). L'avvocato che ti sta indirizzando a questa pagina web riceverà un compenso da SoFi Invest se entri in un rapporto di consulenza o sottoscrivi un abbonamento a pagamento per servizi di consulenza. Il risarcimento per l'avvocato può arrivare fino a $ 1.500. Non ti verrà addebitata alcuna commissione o incorrerai in costi aggiuntivi per essere stato indirizzato a SoFi Invest dall'avvocato. L'avvocato può promuovere e/o pubblicizzare i servizi di consulenza per gli investimenti di SoFi Invest e può offrire analisi e recensioni indipendenti dei servizi di SoFi Invest. SoFi Invest e l'avvocato non sono di proprietà comune o entità altrimenti correlate. Ulteriori informazioni su SoFi Invest sono contenute nel suo Modulo ADV Parte 2A disponibile qui .