4 opzioni per il finanziamento di migliorie per la casa

Punti chiave

• I miglioramenti domestici possono essere costosi.
• Ci sono diverse opzioni per coprire i costi dei miglioramenti domestici.
• Risparmiare per miglioramenti è l'ideale, ma puoi anche attingere al capitale proprio o prendere in prestito utilizzando altri tipi di prestito.

Se stai aggiornando la tua casa, dovrai determinare il modo migliore per pagare le modifiche che stai apportando. La buona notizia è che ci sono diverse opzioni di finanziamento che puoi prendere in considerazione.

Ci sono pro e contro in ogni diverso metodo di pagamento per i miglioramenti della casa, quindi assicurati di considerare attentamente ciascuna di queste quattro scelte per decidere quale è la migliore per te.

1. Pagamento in contanti

Se sei in grado di risparmiare denaro per pagare di tasca tua gli aggiornamenti della tua casa senza prendere in prestito, questa opzione può essere ottima. Potrai evitare di pagare gli interessi, in modo da non aggiungere ulteriori costi inutili. E poiché non ti impegnerai in un futuro pagamento mensile, il tuo progetto di miglioramento della casa non influirà sulle tue finanze per mesi o addirittura anni in futuro.

Ci sono però degli aspetti negativi. Potresti finire per vincolare un sacco di soldi nella tua casa che avresti potuto usare per fare altre cose, come investire. Potrebbe anche essere necessario attendere molto tempo per effettuare gli aggiornamenti se ci vogliono mesi o anni per risparmiare i soldi di cui hai bisogno.

2. Attingere all'equità domestica

Dato che stai migliorando la tua casa, può avere senso prendere in prestito contro il capitale della tua proprietà per farlo.

Potresti farlo stipulando un prestito di rifinanziamento cash-out, il che significherebbe ottenere un mutuo completamente nuovo per estinguere il tuo vecchio prestito ma prendere in prestito una somma di denaro aggiuntiva in più di ciò che devi attualmente. Questa potrebbe essere una buona scelta se puoi ridurre il tasso di interesse sul tuo mutuo per la casa esistente, poiché questa opzione a volte può farti risparmiare denaro a lungo termine.

Puoi anche prendere un mutuo per la casa o una linea di credito, ognuno dei quali ti consente di prendere in prestito usando la tua casa come garanzia senza influire sul tuo mutuo attuale.

Il vantaggio di prendere in prestito contro il capitale proprio è che generalmente finirai con un tasso di interesse inferiore rispetto ad altri tipi di debito e dovresti essere in grado di detrarre gli interessi se dettagli su le tue tasse poiché stai usando i soldi per migliorare la proprietà. Ci sono aspetti negativi, tuttavia, tra cui alti costi di chiusura e il fatto che usare la tua casa come garanzia per il prestito ti mette a rischio di perdere la proprietà se non puoi effettuare pagamenti e il creditore pignora.

3. Fare un prestito personale

Un prestito personale è un'altra buona opzione di finanziamento per i miglioramenti della casa. Alcuni grandi vantaggi di questo tipo di prestito rispetto a un mutuo per la casa includono il fatto che ottenere l'approvazione dovrebbe essere più veloce e più facile e puoi evitare di pagare alti costi di chiusura. Dovresti anche essere in grado di ottenere un prestito non garantito, e ciò significa che non dovrai rischiare la tua casa. Il rovescio della medaglia, tuttavia, è che il tuo prestito personale avrà probabilmente un tasso di interesse più elevato rispetto a un mutuo per la casa.

Un prestito personale ha anche vantaggi rispetto a un'altra opzione:le carte di credito. Avrai un periodo di pagamento fisso e di solito un tasso di interesse più basso con un prestito personale rispetto alle carte di credito. Ma potresti non approfittare dei vantaggi esclusivi che le carte possono offrire, come un periodo di interesse dello 0% o i premi delle carte di credito.

4. Usando una carta di credito

Infine, una carta di credito è un'altra opzione. Le carte di credito possono essere un modo semplice e veloce per accedere al denaro, il che è un enorme vantaggio. Se puoi qualificarti per una carta con un aprile introduttivo dello 0% sugli acquisti, potresti anche essere in grado di prendere in prestito senza interessi per circa un anno a 15 mesi, il che può rendere più economico il finanziamento degli aggiornamenti della casa. E potresti potenzialmente guadagnare punti, miglia o rimborsare gli addebiti sulla tua carta.

Lo svantaggio, tuttavia, è che potresti non essere in grado di ottenere una linea di credito sufficientemente ampia per finanziare i miglioramenti e potresti finire per pagare interessi a un tasso elevato se non saldare il prestito prima dell'inizio della tariffa standard della carta. La tempistica di pagamento può anche essere lunga e incerta se si effettuano solo pagamenti minimi.

In definitiva, vale la pena considerare ciascuna di queste opzioni e ti consigliamo di valutare i pro e i contro di ciascuna prima di decidere quale è la migliore per te.