Gli affitti negli Stati Uniti hanno appena raggiunto un record. Ecco quando considerare di trasferirsi

Punti chiave

• I prezzi degli affitti continuano a crescere a livello nazionale.
• Una volta che l'affitto supera il 30% del tuo reddito, potrebbe essere il momento di prendere in considerazione un trasloco.

Non è un segreto che quest'anno il costo della vita sia aumentato vertiginosamente a causa dell'inflazione. Ma non è solo che i consumatori pagano di più al supermercato e alla pompa. Stanno anche spendendo più soldi per l'affitto.

Ad aprile, l'affitto medio nazionale è salito a $ 1.827, secondo Realtor.com. Questo è un aumento del 16,7% rispetto a un anno fa. E sta mettendo molti inquilini in una posizione in cui stanno lottando per mantenere un tetto sopra la testa.

Perché i prezzi degli affitti stanno salendo alle stelle?

Le ragioni per affitti più elevati sono molteplici. In primo luogo, la domanda di noleggio è in aumento su tutta la linea in questo momento. Con i prezzi delle case alle stelle e i mutui che diventano più costosi grazie all'aumento dei tassi di interesse, molte persone non riescono ad acquistare una casa propria. Pertanto, hanno bisogno di affittarne uno, portando a una maggiore domanda su cui i proprietari possono capitalizzare.

Inoltre, molti proprietari di immobili vedono aumentare i propri costi e li trasferiscono ai loro inquilini. Poiché i valori delle case sono aumentati a livello nazionale, alcuni proprietari di case stanno già vedendo aumentare le tasse sulla proprietà e quindi stanno aumentando gli affitti per compensare.

Allo stesso modo, molti proprietari coprono i costi delle utenze per gli inquilini, come riscaldamento e acqua. Ma poiché i costi delle utenze sono in aumento, i proprietari devono trovare un modo per coprire tali aumenti.

Dovresti considerare di trasferirti se il tuo affitto è aumentato vertiginosamente?

Se il tuo affitto è salito al punto in cui è inaccessibile, allora potrebbe essere il momento di prendere in considerazione il trasferimento in una nuova casa, magari una più piccola o una più abbordabile quartiere o città.

Come fai a sapere se il tuo affitto non è più conveniente? Una buona regola pratica è che il tuo affitto non dovrebbe superare il 30% della tua paga da portare a casa.

Quindi, supponiamo che porti a casa $ 5.000 al mese. Ciò significa che non dovresti spendere più di $ 1.500 al mese per l'alloggio. Se il tuo affitto è di $ 1.700, significa che la tua casa non è più considerata conveniente, in generale.

Detto questo, ci sono alcune eccezioni. Può darsi che tu viva in una città e cammini praticamente ovunque tu vada, quindi non spendi quasi soldi per i trasporti. In tal caso, potresti sentirti a tuo agio andando un po' al di sopra del limite del 30% perché stai tenendo bassa un'altra spesa importante.

Ma anche se il tuo affitto non supera il 30% della tua paga da portare a casa, se stai lottando per tenerlo al passo, potresti voler iniziare a cercare un'altra casa. Prima di farlo, però, valuta il costo del trasloco rispetto ai tuoi potenziali risparmi.

Il ridimensionamento a uno spazio più piccolo potrebbe farti risparmiare $ 150 al mese sull'affitto. Ma se il trasloco ti costa $ 1.500 e altri $ 600 all'anno per affittare un magazzino per ospitare gli effetti personali che non si adattano alla tua nuova casa, non risparmierai denaro nel corso di un anno (anche se potresti risparmiare se rimani nella tua casa meno costosa per più di un anno).

In questo momento, non si sa quando i prezzi degli affitti inizieranno a scendere. Ma se il tuo affitto continua a salire, potrebbe essere il momento di rivalutare la tua situazione di vita e vedere se ci sono opzioni migliori disponibili.