Acquistare una casa? 6 considerazioni essenziali prima dell'acquisto

Devo ammettere qualcosa che non ho detto a molte persone (quindi perché non dirlo a tutto Internet?)... io e mio marito abbiamo comprato la nostra prima casa prima di essere pronti. Non solo eravamo appena sposati (abbiamo chiuso la casa in occasione del nostro primo anniversario di matrimonio), ma avevamo anche un debito di oltre $ 100.000. E ho dimenticato di dirvi che abbiamo avuto anche un neonato?

Sì, sopraffatto è un eufemismo.

Ma volevo una casa. Volevo un posto da chiamare nostro e un mantello da decorare. Ho pensato che, dal momento che avremmo pagato solo $ 200 in più ogni mese per un mutuo, sarebbe stato perfettamente ok. E, a dire il vero, alla fine è andato tutto bene. Ma ciò non significa che sia stata la decisione migliore che abbiamo mai preso. 

Voglio assicurarmi che tu non segua le nostre orme. Voglio che tu ti assicuri di essere pronto finanziariamente quando si tratta di acquistare una casa perché noi non lo eravamo! E se la tua famiglia o i tuoi amici ti hanno fatto queste stesse domande e tu le hai respinte... HO CAPITO. A volte è più facile che uno sconosciuto su Internet ti faccia queste domande. Promettimi solo che risponderai onestamente, ok? Bene!

1. Quanto puoi davvero permetterti per quanto riguarda il tuo mutuo?

Una cosa che non mi sarei mai aspettato quando si trattava di acquistare una casa era che la società di mutui ci approvasse per MOLTO PIÙ di quanto potessimo permetterci. È quasi comico! Invece di fare affidamento sulla società di mutui per dirti quanto puoi permetterti, devi decidere da solo. Ti consiglio di non spendere più del 25% della tua paga da portare a casa per la rata del mutuo. Ciò significa che se porti a casa $ 5.000 ogni mese, il tuo mutuo (incluse assicurazione e tasse) non dovrebbe superare $ 1.250 al mese. Potresti anche voler spendere meno perché man mano che la tua casa acquista valore, è probabile che le tue tasse aumenteranno ogni anno!

2. Hai abbastanza spazio nel tuo budget per le utenze?

Non dimenticherò mai la prima volta che abbiamo ricevuto la bolletta della luce quando abbiamo acquistato la nostra prima casa. Dovevamo più di $ 200 ed ero scioccato. Perché è costato così tanto? Ho fatto velocemente un giro per casa, ho spento tutte le luci e ho spento l'aria condizionata. Onestamente non avevo idea di quanto sarebbero ammontate le nostre bollette, ma sono rimasto stupefatto dalla differenza rispetto a quanto spendevamo quando vivevamo in un appartamento. È probabile che le tue bollette aumenteranno, quindi assicurati che ci siano soldi extra nel tuo budget per tali costi prima di acquistare una casa!

3. C'è spazio nel tuo budget per risparmiare denaro per le riparazioni della casa?

La vera gioia dell’affitto è che quando qualcosa di importante si rompe, non devi aggiustarlo! L'aria condizionata è andata via? Nessuna preoccupazione per te. La lavastoviglie ha bisogno di essere riparata? Non è un tuo problema! La proprietà della casa è l’esatto contrario. Nessuno verrà a risolvere i problemi della tua casa. E lascia che ti dica che QUALCOSA si romperà (sì, anche se hai comprato una casa nuova di zecca). Se intendi impegnarti a possedere una casa, avrai bisogno di un conto di risparmio separato per le riparazioni della casa. Consiglio di mettere soldi in un conto di risparmio ogni mese in modo da avere contanti quando accade l'inevitabile. Hai bisogno di ulteriore aiuto per impostare i fondi di ammortamento? Leggi tutto su di loro QUI. 

4. Potrai permetterti questa casa più tardi? ?

Non solo la tua casa probabilmente aumenterà di valore ogni anno (causando un aumento delle tasse), ma anche il tuo tenore di vita potrebbe aumentare. Ad esempio, siamo passati dall'essere una giovane coppia di sposi all'essere genitori di un bambino. Le spese dell'asilo nido ci costano circa $ 800 ogni mese. Nel giro di 2 anni e mezzo abbiamo avuto un altro bambino e le nostre spese per l'asilo nido sono aumentate fino a $ 1.500 al mese! Questa è la rata del mutuo dove vivo! Se stai acquistando una casa PRIMA di avere figli, assicurati che ci sia un po' di margine di manovra per i costi aggiuntivi, come l'asilo nido!

5. Quello che vuoi è ragionevole ? Sei disposto a scendere a compromessi?

Recentemente abbiamo acquistato una nuova casa e voglio essere sincero con te. Questa casa ha bisogno di un po' di lavoro. Non era la casa perfetta e ha sicuramente alcuni aggiornamenti da apportare (sto guardando il tuo mezzo bagno tappezzato!!), ma è in un quartiere favoloso. Si trova su una strada senza uscita con grandi alberi sia nella parte anteriore che in quella posteriore. È a pochi passi dalla scuola elementare e a solo 1 miglio dal Target più vicino (priorità, gente!). Questa casa ha un prezzo basso nel quartiere perché ha alcuni piccoli aggiornamenti che devono essere fatti.

Ma ascoltami chiaramente... siamo disposti a scendere a compromessi. Sono disposto a scendere a compromessi su un bagno obsoleto per ottenere l'incredibile e tranquillo cul de sac. Sono disposto a comprare una casa più vecchia in modo da avere dei bellissimi grandi alberi nel mio giardino. Sono disposto a comprare una casa a cui mancavano le persiane e i ventilatori a soffitto perché era IN. NOSTRO. BILANCIO. Dai un'altra occhiata ai tuoi "must have" quando si tratta della casa che desideri. La tua lista è ragionevole se la confronti con il tuo budget? In caso contrario, su cosa sei disposto a scendere a compromessi?

6. Sai cosa non sai vuoi.

Ci sono alcune cose su cui probabilmente non sei disposto a scendere a compromessi. Prima di iniziare a fare acquisti per la casa, siediti ed elenca le tue cose non negoziabili. Per la nostra famiglia sapevamo per certo che non volevamo un piccolo cortile o una casa in una strada super trafficata. Sapevamo anche che volevamo una casa in un certo distretto scolastico. Assicurati che il tuo agente immobiliare conosca gli aspetti non negoziabili in modo che possa trovare case adatte alle tue esigenze specifiche.

So che comprare una casa può essere travolgente. Potresti pensare di dover farlo bene la prima volta perché è un acquisto così grande. Ma scommetto che se sei disposto a portare avanti il lavoro adesso, allora sarai pronto a trovare la casa che non solo si adatta alle tue esigenze, ma che potrai permetterti a lungo termine!