Puoi essere penalizzato per aver infranto il tuo contratto di locazione se la tua casa è stata svaligiata?
Il tuo padrone di casa potrebbe lavorare con te dopo un'irruzione. Potresti avere difficoltà a vivere nel tuo noleggio dopo un furto con scasso. Molte persone si sentono a disagio da sole o hanno problemi a dormire dopo un'invasione domestica. Se decidi di trasferirti, puoi interrompere il contratto di locazione in qualsiasi momento per qualsiasi motivo, compreso furto con scasso, ma alcune leggi statali sui proprietari e gli inquilini non ti permetteranno di farlo senza penalità. Dovrai leggere il tuo contratto di locazione e collaborare con il tuo padrone di casa per uscire presto.
Legalità
Le leggi del proprietario e dell'inquilino sulla rottura di un contratto di locazione variano a seconda dello stato. Molti stati non ti permetteranno di rompere un contratto di locazione senza conseguenze, anche per un furto. Alcuni stati consentono di interrompere un contratto di locazione se il furto con scasso si riferisce a un altro crimine. Per esempio, La legge della California consente agli inquilini vittime di stalking, aggressione sessuale o violenza domestica per terminare anticipatamente un contratto di locazione. Però, l'inquilino deve pagare un mese di affitto prima di partire, secondo il Dipartimento degli affari dei consumatori della California.
Leggere il tuo contratto di locazione
Il contratto di locazione include una clausola sulla risoluzione anticipata del contratto di locazione. Alcuni proprietari potrebbero concederti la fine del contratto di locazione se trovi qualcuno che subaffitti il tuo affitto, o pagare una penale di risoluzione anticipata. Leggere attentamente il contratto di locazione prima di intraprendere qualsiasi azione. Segui le istruzioni scritte nel contratto di locazione e conserva una copia di tutta la corrispondenza tra te e il tuo padrone di casa. Il proprietario potrebbe provare a farti causa dopo che ti sei trasferito, e avrai bisogno della prova che hai seguito il contratto di locazione.
Parla con il tuo padrone di casa
Il tuo padrone di casa potrebbe continuare a lavorare con te indipendentemente dalle leggi del proprietario e dell'inquilino o dal tuo contratto di locazione. I proprietari privati hanno spesso un margine di manovra con i loro inquilini, e il tuo padrone di casa potrebbe fare un'eccezione nel tuo caso. Discuti il tuo problema con il tuo padrone di casa e chiedigli se può farti un accordo, come una riduzione della tassa di risoluzione anticipata. Ottieni qualsiasi accordo per iscritto prima di pagare le tasse o di lasciare la proprietà.
altre considerazioni
Se non puoi permetterti di rompere il contratto di locazione, o decidi di voler rimanere nel tuo noleggio, puoi chiedere aiuto al tuo padrone di casa per rendere il posto più confortevole. Per esempio, il proprietario dovrebbe cambiare le serrature della tua proprietà dopo un'effrazione. Puoi anche chiedere un permesso scritto per installare un sistema di allarme o catenacci sulle porte esterne. Assicurati di ottenere l'autorizzazione scritta prima di procedere con qualsiasi modifica.
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