Come generare un conto profitti e perdite per una modifica del prestito bancario

Il governo federale ha introdotto l'Home Affordable Modification Program per offrire ai mutuatari in difficoltà un periodo di prova o una modifica permanente del prestito in base alle loro circostanze finanziarie. I proprietari di abitazione presentano reddito, informazioni su beni e debiti e documentazione a sostegno, come buste paga, estratti conto e dichiarazioni dei redditi. I lavoratori autonomi devono anche presentare il loro conto profitti e perdite più recente o trimestrale dall'inizio dell'anno, secondo l'HAMP Servicer Handbook. Mostra al creditore quanto guadagna il proprietario della casa riassumendo le entrate e le spese aziendali e le entrate o le perdite nette per un periodo. La maggior parte dei finanziatori accetta una base, fatti in casa, dichiarazione non verificata.

Passo 1

Intitola la dichiarazione con il nome della tua attività, seguito da "Conto profitti e perdite" nell'intestazione del foglio. Tipicamente, il nome dovrebbe essere coerente con quello utilizzato per il conto bancario aziendale o la licenza commerciale, poiché il creditore farà riferimento anche a questi elementi.

Passo 2

Indicare il periodo di tempo per il conto economico. Quando si genera l'ultimo rendiconto trimestrale (trimestre), indicare la data di inizio e di fine del trimestre. Se si generano profitti e perdite mensili, elencare il mese per il quale si applica ciascuna dichiarazione, poiché il creditore probabilmente ne richiederà tre. Inserisci queste informazioni direttamente sotto l'intestazione del conto profitti e perdite.

Passaggio 3

Crea una riga che elenca tutti i ricavi, reddito, vendite o commissioni generate dall'attività sotto la voce Reddito lordo o Ricavi. Il nome del tipo di reddito è riportato a sinistra del foglio, mentre l'importo in dollari è elencato direttamente a destra di esso all'altra estremità del foglio.

Passaggio 4

Calcola il reddito totale generato e mettilo in fondo alla riga, o sezione, accanto alle parole Reddito totale lordo, Entrate totali o vendite totali.

Passaggio 5

Creare un elenco dettagliato dei costi aziendali, o Costo del venduto, in una riga separata sotto la sezione Reddito. I costi accettabili sono quelli che sono stati pagati per ottenere i beni venduti. L'azienda potrebbe non avere tali costi, nel qual caso questa riga non si applica.

Passaggio 6

Calcola il totale dei costi e mettili in fondo alla riga con Costi di vendita a sinistra e l'importo all'estrema destra.

Passaggio 7

Elenca le spese aziendali in una terza sezione, o riga. Le spese relative all'attività includono pubblicità, marketing, commissioni, trasporto, servizi professionali, affitto, servizi di pubblica utilità, forniture, lavoro, benefici ai dipendenti e altri elementi pagati esclusivamente per scopi aziendali.

Passaggio 8

Calcola le spese aziendali totali e inseriscile nella parte inferiore della sezione con Spese totali all'estrema sinistra e l'importo in dollari all'estrema destra.

Passaggio 9

Deduci l'importo totale dei costi e delle spese dal reddito totale. Metti questa differenza in fondo al conto profitti e perdite accanto al termine Utile netto o Perdita netta. Se il calcolo è un numero positivo, è un profitto; ma se è un numero negativo, è una perdita.

Consiglio

I finanziatori variano nei loro requisiti per le dichiarazioni di profitti e perdite, ma generalmente, richiedono una dichiarazione generata dal computer. I proprietari di abitazione possono utilizzare un programma software o un foglio di calcolo, così come un programma di elaborazione testi per prepararlo. Poiché la dichiarazione potrebbe mostrare un profitto per un periodo in cui il proprietario della casa ha mancato i pagamenti del mutuo o aveva un saldo del conto bancario molto basso, il prestatore può richiedere ulteriore documentazione. Potrebbero richiedere più mesi di estratti conto bancari per chiarire le discrepanze o integrare un profitto e una perdita insufficienti. I finanziatori HAMP possono richiedere fino a quattro mesi di estratti conto bancari in alternativa al conto profitti e perdite, secondo il libretto di manutenzione. A seconda delle preferenze del proprietario della casa o del prestatore, il profitto e la perdita possono essere formattati con colonne che leggono da sinistra a destra, o in un formato riga leggendo dall'alto verso il basso, come quello qui proposto.

Cose di cui avrai bisogno

• Programma di elaborazione testi o fogli di calcolo

• Calcolatrice

• Ricevute e fatture per vendite e spese