Leggi sullo sfratto delle case in Pennsylvania

La Pennsylvania utilizza le stesse leggi sui proprietari e gli inquilini in tutto lo stato per regolamentare lo sfratto, in modo che le ragioni e il processo siano gli stessi, indipendentemente da dove ti trovi nello stato. Le leggi sui proprietari e gli inquilini non coprono gli sfratti per le persone che affittano stanze in una pensione, poiché questa situazione di noleggio è considerata più simile a un hotel piuttosto che a una normale situazione di affitto. In questo caso, il contratto con la pensione si applica allo sfratto piuttosto che alle leggi su proprietari e affittuari della Pennsylvania in vigore.

Diritto contrattuale della Pennsylvania

La legge sui locatori e gli affittuari della Pennsylvania afferma specificamente che il rooming, vitto e alloggio in albergo non sono coperti dalla protezione di tale atto. Anziché, La legge sui contratti della Pennsylvania si applica tra te e il tuo padrone di casa, se il contratto è un contratto di locazione scritto o un accordo verbale. Se sei sotto un accordo verbale, è necessario conservare le ricevute di affitto e qualsiasi altra documentazione cartacea da tenere a portata di mano nel caso in cui sia necessario dimostrare l'importo dell'affitto o qualsiasi altro problema che potrebbe causare il proprietario.

Contratto di locazione

Il contratto di locazione, se uno è scritto, contiene la totalità dei tuoi diritti in una situazione di sfratto. Il contratto di locazione dovrebbe specificare i motivi esatti dello sfratto, tutti i diritti e i regolamenti che devi seguire per evitare di essere sfrattato, il tuo contratto di locazione e qualsiasi altra clausola pertinente alla tua situazione abitativa. La sezione principale che vuoi controllare sono le clausole di sfratto, così sai che tipo di preavviso ricevi e quanto tempo hai prima di essere sfrattato da casa.

Processo di sfratto

Un tipico processo di sfratto residenziale della Pennsylvania consiste in diversi avvisi e un'udienza prima che il proprietario possa rimuovere fisicamente l'inquilino dalla casa. Nella situazione di affittacamere, però, il proprietario può semplicemente chiuderti fuori dalla stanza a meno che un diverso processo di sfratto non sia specificatamente dettagliato nel contratto di locazione o nell'accordo verbale fornito dal proprietario all'inquilino.

Ricorso

Se il proprietario ha scritto i motivi esatti dello sfratto e ha seguito la parola del contratto, allora hai ben poco ricorso contro il padrone di casa. Non hai gli stessi diritti e la stessa protezione di un normale inquilino residenziale a causa della natura della tua situazione abitativa, anche se gli inquilini a lungo termine di una pensione possono essere in grado di convincere i tribunali a considerarli inquilini caso per caso. Questo è considerato solo in circostanze straordinarie, però.