Cosa significa atto di trasporto?

Quando vendi o riassegni in altro modo la proprietà di beni immobili, in genere utilizzerai un atto di trasporto, che è un documento legale che trasferisce la proprietà immobiliare da una parte all'altra. Dipende dalla situazione, è necessario utilizzare un tipo specifico di atto di trasporto.

Certificato di garanzia

Un atto di garanzia è il tipo di atto che un proprietario utilizza per trasferire proprietà immobiliari. Un atto di garanzia afferma che l'emittente possiede la proprietà, ha il diritto di venderlo e sta scegliendo di trasferire tutti i suoi interessi nella proprietà al destinatario dell'atto. Un atto di garanzia è l'atto di trasporto più forte disponibile.

Esci dall'atto di rivendicazione

Un atto di rinuncia è simile a un atto di garanzia perché l'emittente dell'atto lo utilizza per trasferire tutti i suoi interessi in una proprietà a un'altra parte. Però, l'emittente di un atto di rinuncia non rivendica la proprietà della proprietà o il diritto di trasferire la proprietà. Questo tipo di atto di trasferimento viene utilizzato quando la proprietà di un immobile è in controversia.

Atto di fiducia

Un atto di fiducia è un atto di trasferimento che trasferisce la proprietà della proprietà immobiliare a un fiduciario che consente all'attuale proprietario di continuare a utilizzare la proprietà. Però, il fiduciario conserva il diritto di precludere la proprietà se necessario. I finanziatori possono utilizzare questo tipo di atto per garantire il loro interesse in beni immobili fino a quando il mutuatario non ripaga il prestito.

Atto di Liberazione

Quando un mutuatario paga il saldo di un mutuo, il creditore può emettere un atto di liberatoria. Questo è un documento che annulla l'atto di fiducia del prestatore e revoca l'interesse del prestatore nella proprietà. La maggior parte degli stati richiede ai finanziatori di emettere un atto di liberazione entro un certo tempo dopo che il mutuatario ha rimborsato il prestito.

Atto del beneficiario

Un atto beneficiario è un atto di trasferimento che trasferisce la proprietà di un bene immobile a un beneficiario in caso di morte dell'attuale proprietario. Questo tipo di atto non trasmette alcun interesse nella proprietà al beneficiario mentre l'attuale proprietario è in vita.