Sezione 8 Problemi dell'inquilino

Il programma abitativo della Sezione 8 garantisce che i proprietari ricevano almeno una parte dell'affitto ogni mese e che l'inquilino sia stato parzialmente vagliato dall'autorità abitativa locale. Però, come ogni affittuario, un inquilino della Sezione 8 può causare problemi al proprietario. Se il tuo inquilino della Sezione 8 viola il contratto di locazione, hai rimedi ai sensi della legge.

Come funziona la sezione 8

Qualsiasi proprietario può iscriversi al programma della Sezione 8 a condizione che la sua proprietà soddisfi gli standard di salute e sicurezza federali e statali. Il voucher della Sezione 8 dell'inquilino copre una parte dell'affitto, e l'inquilino paga il resto. Mentre l'autorità locale per gli alloggi controlla l'idoneità degli inquilini, è responsabilità del proprietario controllare l'idoneità dell'inquilino per la sua proprietà. Firmi un contratto di locazione separato con l'inquilino.

Problemi con l'inquilino

Potrebbero verificarsi problemi con il tenant della Sezione 8. Per esempio, l'inquilino non può pagare la sua parte di canone in tempo o può pagare solo una parte del canone senza preavviso. Gli ospiti dell'inquilino possono rimanere più a lungo di quanto consentito dal contratto di locazione o organizzare feste rumorose che disturbano gli altri inquilini oi vicini. L'inquilino può anche causare danni oltre la normale usura.

I tuoi diritti come proprietario

Il proprietario ha il diritto legale di far valere il suo contratto di locazione con l'inquilino. Se l'inquilino viola il contratto di locazione, puoi prendere provvedimenti per correggere la violazione o sfrattare l'inquilino. Per esempio, se l'inquilino non paga l'affitto mensile alla data di scadenza, puoi mettere un avviso sulla porta che avvisa l'inquilino di pagare l'affitto entro un certo tempo o di essere sfrattato. Puoi sfrattare un inquilino per ripetute violazioni del contratto di locazione, per non aver pagato l'affitto o per aver arrecato gravi danni all'immobile. Però, devi seguire le leggi per gli sfratti nel tuo stato.

Assistenza da parte dell'Ente Housing

Ogni volta che fornisci a un inquilino un avviso scritto o un avviso di affitto scaduto, inviare una copia del documento all'autorità abitativa locale. L'autorità abitativa può rimuovere l'inquilino dal programma.