Come calcolare i sussidi per l'affitto della sezione 8

Come è standard con la maggior parte dei programmi di assistenza al noleggio, Il programma di voucher per la scelta dell'alloggio della sezione 8 dell'HUD limita l'accesso al programma alle famiglie che guadagnano notevolmente meno del reddito medio della loro zona. Per beneficiare dei vantaggi della Sezione 8, il reddito della tua famiglia non può essere superiore al 50 percento del reddito mediano della tua contea o dell'area metropolitana. Una volta che la tua agenzia di edilizia residenziale pubblica locale (PHA) ti ha ammesso al programma della Sezione 8, sei libero di affittare la maggior parte delle unità offerte da proprietari privati ​​a o intorno al tasso di mercato. Quando calcoli la tua quota di affitto, però, devi prendere in considerazione il limite dell'HUD su quanto puoi spendere.

Passo 1

Calcola il tuo reddito lordo mensile. L'HUD include ed esclude determinati tipi di reddito e risorse quando si calcola quanto si guadagna. Contatta il tuo PHA per le specifiche o fai riferimento al sito Web di HUD (vedi Risorse). In genere, HUD conta i soldi che ricevi da un lavoro o dall'assistenza pubblica, Previdenza sociale o invalidità come reddito.

Passo 2

Determina l'affitto di mercato equo di HUD per la dimensione dell'unità che desideri affittare nella tua zona. Ancora, il tuo PHA può fornirti queste informazioni o puoi accedervi dal sito web di HUD. Se l'unità che si desidera affittare è pari o inferiore al canone di mercato equo di HUD, calcola il 30 percento del tuo reddito lordo mensile; questo è l'importo che devi versare per l'affitto. Per esempio, HUD fissa l'affitto di mercato equo per un appartamento con una camera da letto nel Columbus, Ohio, area metropolitana a $ 616, a partire dal 2011. Se vuoi affittare una camera da letto da $ 600 e guadagni $ 1, 000 al mese, dovrai pagare $ 300 al mese di affitto ($ 1, 000 x .30, o 30 percento); il tuo PHA paga i rimanenti $ 300.

Passaggio 3

Prendi in considerazione qualsiasi affitto che superi la cifra di affitto di mercato equa di HUD. HUD richiede agli inquilini della Sezione 8 di coprire questi importi in eccesso, però, non consente a una famiglia della Sezione 8 di destinare più del 40% del proprio reddito all'alloggio. Ad esempio, se desideri affittare una camera da letto da $ 750 a Columbus, dovresti pagare $ 300 (30 percento del tuo $ 1, 000 entrate) più $ 134, che rappresenta l'importo oltre l'affitto di mercato equo di $ 616 di HUD. Questo ti porta la quota totale dell'affitto a $ 434, pari al 43,4 per cento dei tuoi guadagni. Il tuo PHA non ti consentirà di affittare un'unità a questo livello tramite il programma della Sezione 8.

Consiglio

Quando il tuo PHA calcola i costi dell'alloggio, tiene conto di un'indennità di utilità, se il tuo padrone di casa ti rende responsabile per alcune o tutte le utenze. Ciò modificherà leggermente i numeri sopra menzionati.