Come calcolare l'interesse provvisorio ipotecario

L'interesse provvisorio ipotecario si riferisce all'interesse che matura sul mutuo tra la data di chiusura e la data di registrazione. Questo è il tempo che intercorre tra la chiusura del mutuo e la fine del mese. Per esempio, se chiudi il mutuo il 20 giugno e la data di registrazione è il 1 luglio, avresti un periodo intermedio di 10 giorni. Gli interessi di luglio saranno coperti dalla prima rata mensile del mutuo. Durante il periodo di 10 giorni, gli interessi maturano anche sul mutuo. Per calcolare gli interessi provvisori del mutuo, è necessario conoscere l'importo preso in prestito, il tasso di interesse e la durata del periodo intermedio.

Passo 1

Dividi il tasso di interesse annuo del mutuo per 100 per convertirlo in un decimale. Per esempio, se il tasso annuo è pari al 6,3 per cento, devi dividere 6,3 per 100 per ottenere 0,063.

Passo 2

Dividi il tasso annuo espresso in decimale per 365 per trovare il tasso di interesse giornaliero. Continuando l'esempio, divideresti 0,063 per 365 per ottenere 0,0001726.

Passaggio 3

Moltiplica il tasso di interesse giornaliero per il saldo del mutuo per trovare l'importo degli interessi che maturerebbero giornalmente. In questo esempio, se prendi un $ 204, 000 mutuo, moltiplicheresti $ 204, 000 per 0.0001726 per ottenere $ 35,21.

Passaggio 4

Moltiplicare l'interesse che matura giornalmente per il numero di giorni nel periodo provvisorio del mutuo per trovare l'interesse provvisorio del mutuo. Per esempio, se hai 12 giorni nel periodo provvisorio del mutuo, moltiplichi $ 35,21 per 12 per ottenere $ 422,52.