Che cos'è una clausola ipotecaria?

Se succede qualcosa a casa tua, a meno che non sia pagato per intero, il creditore che detiene il tuo mutuo avrà un interesse acquisito in ciò che accade dopo. Per tale motivo, la maggior parte delle polizze assicurative del proprietario di casa avrà qualcosa per proteggere il titolare del mutuo, nota come clausola ipotecaria, clausola ipotecaria o clausola di perdita passiva. Quando hai un credito su una casa che ha ancora un'ipoteca su di essa, eventuali assegni di richiesta saranno intestati sia a te che al tuo prestatore, il che significa che dovrai collaborare con la tua società di mutui per ottenere il rilascio dei fondi.

Consiglio

Una clausola ipotecaria è una clausola in una polizza assicurativa di proprietà che protegge un prestatore. In genere, è visto con l'assicurazione del proprietario di casa, in cui una società di mutui ha la partecipazione primaria in eventuali danni alla proprietà.

Che cos'è una clausola ipotecaria?

Tipicamente, l'assicurazione è progettata per coprire la persona che detiene la polizza. Però, ci sono casi, come un mutuo, quando un terzo ha un interesse nella proprietà della polizza. Per tale motivo, una clausola ipotecaria è incorporata nell'assicurazione sulla proprietà che assicura l'istituto finanziario, noto anche come mutuatario , viene curato in caso di sinistro.

La clausola ipotecaria funge da contratto tra il prestatore e l'assicuratore, così come la polizza complessiva funge da accordo tra la persona che vive nella casa e l'assicuratore. Con una tale politica in atto, se c'è un grande evento, l'assicuratore promette due cose:

• Se c'è una perdita, il pagamento sarà indirizzato all'istituto finanziario nonché al mutuatario.

• Il creditore sarà informato se il mutuatario annulla la polizza.

Chi è il mutuo?

In caso di clausola ipotecaria, è importante definire creditore ipotecario contro creditore ipotecario. Potresti pensare a te stesso come al creditore ipotecario, visto che sei titolare del mutuo. Però, per quanto riguarda le compagnie di assicurazione, la persona che ti presta i soldi è il creditore ipotecario e sei considerato il mutuatario .

Cosa significa per te? Se hai un reclamo importante, come un'inondazione o un incendio devastanti, l'assicurazione del proprietario della casa risponderà al creditore ipotecario, che è il prestatore che ti ha dato i soldi per comprare la casa, come te, il mutuatario e l'assicurato. La clausola di perdita del debito stabilisce che qualsiasi assegno emesso a te come richiedente avrà anche il nome del prestatore su di esso per proteggere i migliori interessi di tutte le parti.

Chi è il beneficiario della perdita?

Se hai ingenti danni alla tua casa e possiedi completamente la casa, generalmente non c'è dubbio su dove andrà il pagamento quando si presenta un reclamo. Però, se hai un mutuo per, dire, $ 250, 000 dei 300 dollari, 000 di valore sulla tua casa, il creditore ha investito molto di più nella tua casa di te. In quel caso, è comprensibile che clausola di perdita di responsabilità protegge il creditore.

Se un incendio distrugge tutta la tua casa, la società ipotecaria presume che ti metterai in contatto e glielo farai sapere immediatamente. Se decidi di non farlo, anche se, la richiesta di risarcimento generalmente ti chiederà di contattare la tua compagnia di mutui. Poiché il nome del prestatore è sull'assegno, deve rilasciare i fondi prima che tu possa averli, che ti costringe a lavorare con il tuo prestatore per assicurarti che le cose siano gestite in modo soddisfacente.

Ottenere i fondi liberati

Quando si definisce il creditore ipotecario ai fini di un reclamo assicurativo, il creditore è principalmente chiamato per un motivo. Ma questo non significa che non puoi ottenere i tuoi fondi. Dovrai semplicemente lavorare con il tuo prestatore per determinare cosa devi fare per ottenere i fondi depositati sul tuo conto in modo che tu possa iniziare a pagare per le riparazioni che dovrai fare.

La prima cosa che dovresti chiedere al prestatore che la compagnia di assicurazione definisce come creditore ipotecario è come verranno emessi i tuoi fondi. In alcuni casi, li otterrai come un forfettario, ma spesso, saranno emessi a rate. La società di mutui vuole assicurarsi che tu stia usando i soldi dell'assicurazione per riparare la proprietà piuttosto che semplicemente prendere l'assegno e abbandonare la proprietà, quindi se c'è un ritardo, è semplicemente il creditore ipotecario che protegge i suoi interessi.