Come utilizzare la garanzia come anticipo su una casa

I finanziatori in genere richiedono un acconto del 20% sulla maggior parte dei mutui per la casa. L'acquirente tradizionalmente effettua questo pagamento con un assegno circolare, ma in alcuni casi un prestatore accetterà garanzie invece di contanti. La garanzia può essere costituita da molte attività:azioni, obbligazioni, oro, terreni e altro ancora - che possono essere liquidati per contanti pari al 20% di acconto in caso di insolvenza del mutuatario sul prestito.

Utilizzo della garanzia come anticipo

Passo 1

Contatta un agente immobiliare per iniziare a cercare case e parlare con un creditore ipotecario per ottenere un prestito. Firma un contratto sulla casa di tua scelta. Esamina i tuoi beni per determinare se valgono il 20 percento del valore contrattuale della casa.

Passo 2

Ottieni una valutazione sul bene che verrà utilizzato come garanzia. Questo potrebbe non essere necessario su asset con valori facilmente ottenibili come azioni e obbligazioni, in cui il mercato quota ogni giorno un prezzo. Su attività meno liquide come la terra, proprietà o oro, sarà necessaria una perizia per illustrare il valore.

Passaggio 3

Porta i risultati scritti e firmati della perizia al prestatore. Assicurati di avere il numero di telefono di contatto del perito nel caso in cui il prestatore debba verificare i risultati. Mostra al creditore che il bene che stai impegnando come garanzia vale il 20 percento del valore della casa. Impegna quel bene come garanzia e firma i documenti accettando di rinunciare al bene in caso di insolvenza del prestito.

Passaggio 4

Ottenere il finanziamento per la casa. vicino alla casa, entra e divertiti!

Consiglio

Fai un inventario completo dei tuoi beni prima di decidere quali impegnare come garanzia.

Guardarsi intorno tra diversi istituti di credito per ottenere i tassi di interesse più favorevoli e i requisiti di garanzia più piccoli.

Sii fermo sul prezzo che paghi per la casa per ridurre i tuoi requisiti di garanzia.

Avvertimento

Fare attenzione a costituire in pegno beni come garanzia che potrebbero perdere valore, come le azioni. Se ciò dovesse accadere, il creditore potrebbe richiedere di inviare ulteriori garanzie. Se non puoi, rischierai il pignoramento.

Cose di cui avrai bisogno

• prestatore

• Contrarre

• Valutazione