Come faccio a sapere se il mio prestito è assicurato FHA?

Se hai acquistato la tua casa utilizzando un prestito della Federal Housing Administration (FHA), sei stato in grado di effettuare un anticipo molto basso di appena il 3,5 percento. Questo è il primo indicatore che il tuo prestito può essere assicurato FHA. In cambio di un acconto basso, FHA richiede sempre un premio assicurativo ipotecario su ogni singolo prestito.

Passo 1

Individua il tuo estratto conto mensile del mutuo. Se fornisce una ripartizione del pagamento mensile, vedrai elencati due elementi assicurativi. Uno sarà il premio assicurativo ipotecario mensile (MIP), che è ciò che FHA chiama la sua assicurazione ipotecaria. L'altro è l'importo mensile per l'assicurazione del proprietario della casa.

Passo 2

Tira fuori il tuo pacchetto di chiusura dalla chiusura del tuo mutuo. Individua l'istruzione di chiusura (HUD1), che fornisce una ripartizione di tutti i costi di chiusura. Guarda l'angolo in alto a destra della prima pagina; vedrai un numero di caso di assicurazione ipotecaria HUD (Housing and Urban Development). saranno 13 cifre, mostrato come 000-0000000-000. Questo numero di caso verrà ripetuto sulla cambiale, il documento che crea il debito. Se disponi di un numero di caso HUD, il tuo prestito è assicurato FHA. Nella seconda pagina della tua dichiarazione di chiusura, troverai l'addebito per il premio assicurativo ipotecario anticipato (UFMIP). L'UFMIP è solitamente finanziato nel prestito; è possibile individuare questo addebito nelle righe numerate 900.

Passaggio 3

Chiama il tuo prestatore utilizzando il numero del servizio clienti sull'estratto conto mensile per il tuo mutuo. Il rappresentante del servizio clienti avrà bisogno del tuo numero di conto e indirizzo, o il tuo numero di previdenza sociale. Puoi chiedere al rappresentante se il tuo è un prestito FHA. Tutti i prestiti FHA sono assicurati.

Passaggio 4

Accedi alle informazioni sul tuo prestito andando online sul sito web del tuo prestatore. Potresti aver impostato un nome utente e una password per questo scopo. Vai alle informazioni del tuo account, e dovresti essere in grado di recuperare tutte le informazioni sul tipo di prestito che hai. Il tuo account indicherà se hai un prestito FHA, che è sempre assicurato FHA.

Consiglio

Se non hai un prestito FHA, potresti avere un prestito convenzionale. I prestiti convenzionali possono richiedere un'assicurazione ipotecaria privata (PMI) se non hai effettuato un acconto sufficientemente elevato. Questa non è un'assicurazione governativa, ma una fonte assicurativa privata.

Cose di cui avrai bisogno

• Pacchetto di chiusura FHA

• Estratto conto del prestatore con numero di conto