La casa mobile su un terreno è classificata come proprietà reale o personale?

Le case mobili a terra possono essere considerate proprietà reali o personali, a seconda della loro posizione e del loro rapporto con la terra. È essenziale comprendere le differenze tra proprietà reale e proprietà personale per prendere una decisione.

Definizione di proprietà immobiliare

La proprietà immobiliare è immobile. La terra e tutte le cose ad essa collegate o fissate in modo permanente sono beni immobili.

Definizione di proprietà personale

Tutto ciò che non è proprietà reale è definito proprietà personale. Perciò, tutto ciò che non è permanentemente attaccato alla terra è proprietà personale.

Considerazioni

Nella maggior parte dei casi, se il terreno e la casa mobile sono di proprietà dello stesso soggetto, e la casa mobile è fissata in modo permanente, è considerato un bene immobile. Se la casa mobile è di proprietà, ma la terra è affittata, è considerato proprietà personale.

Governance

Le regole che disciplinano la proprietà delle case mobili variano da stato a stato. Non esiste uno statuto federale per determinare se una casa mobile debba essere considerata proprietà reale o personale.

Significato

La questione se una casa mobile sia considerata o meno una proprietà reale o personale, e se o come la casa è attaccata alla terra, è una questione di diritto statale. Può andare in entrambi i modi.

risorse

Il tuo dipartimento statale degli immobili, I veicoli a motore e l'ufficio di valutazione sono le fonti di informazioni più affidabili. Puoi anche contattare le società di valutazione immobiliare locale nella tua zona per un parere esperto.