Come compilare un contratto di acquisto residenziale

Un contratto di acquisto residenziale è un documento legale che fornisce al venditore una comunicazione scritta che sei interessato all'acquisto della sua proprietà. Il venditore ha il diritto di accettare l'offerta, fare una controfferta o negare l'offerta. Includere un intervallo di tempo per richiedere una risposta entro 48 ore è una buona idea. Secondo Bankrate, assicurati di aver compreso tutti i termini prima di firmare il contratto di vendita poiché è vincolante, documento legale.

Passo 1

Inserite il/i nome/i del/i venditore/i sul contratto. Elenca i nomi degli acquirenti. Includi l'indirizzo della proprietà fisica. Aggiungi la descrizione legale della proprietà trovata nell'atto di proprietà della proprietà o dai registri dell'assessore fiscale.

Passo 2

Scrivi la data dell'offerta sul contratto. Anche, includi l'importo della caparra che offri. La caparra viene depositata e trattenuta in un conto vincolato fino alla chiusura.

Passaggio 3

Aggiungi il prezzo di acquisto al contratto. Questo è l'importo che offri per la proprietà residenziale. Segna l'opzione che corrisponde a come stai pagando per la proprietà, come contanti. Se stai finanziando la proprietà, assicurarsi che il contratto stabilisca che la vendita è subordinata al finanziamento. Anche, includere l'assistenza del venditore se si richiede che paghi eventuali costi di chiusura, come le spese legali.

Passaggio 4

Includi una richiesta per il venditore di fornire un titolo e un atto chiari per la proprietà. Indicare in questa sezione quali azioni devono intraprendere il venditore e l'acquirente se durante la ricerca si riscontrano gravami sul titolo.

Passaggio 5

Inserire una clausola che indichi ulteriori contingenze, come un sondaggio, ispezione dei parassiti o ispezione a casa. Inserire una data di regolamento sul contratto fornendo un lasso di tempo per la chiusura della vendita. Anche, se devi prima vendere la tua casa, aggiungere quella contingenza.

Passaggio 6

Inserisci le informazioni relative al pagamento e alla ripartizione delle tasse di proprietà. Anche, includere la clausola di condizione secondo cui la residenza deve essere nelle stesse condizioni alla chiusura di quando l'offerta è stata accettata. Fare un'ispezione dettagliata prima della chiusura consente all'acquirente di assicurarsi che non siano presenti nuovi danni.

Passaggio 7

Aggiungi un'area per ulteriori disposizioni. Questa sezione può essere completata se eventuali elettrodomestici o altri miglioramenti rimangono nella casa dopo la chiusura.

Consiglio

Quando si prepara un contratto di acquisto, aggiungere parole chiave, come “soggetto a, ” per assicurarti il ​​diritto di recedere dal contratto se tutte le condizioni non sono soddisfatte.