Come trovare una residenza in affitto

Con la varietà di tipi di proprietà disponibili per l'affitto, trovare il posto giusto da chiamare casa è uno dei principali ostacoli che gli inquilini devono affrontare. A molti affittuari piace l'idea di una casa unifamiliare con un cortile, ma non voglio il costo aggiuntivo e la responsabilità del paesaggio. Una residenza cittadina può fornire il meglio di entrambi i mondi. Le case di città tendono ad apparire e sentirsi più come case unifamiliari dall'interno, offrendo layout e spazi più ampi rispetto alle unità condominiali o agli appartamenti.

Crea una lista di desideri e bisogni

Le villette si differenziano per struttura e design, a seconda del costruttore e della comunità. In alcuni mercati immobiliari, i termini "casa cittadina" e "condominio" sono usati in modo intercambiabile. In questi mercati, potresti dover specificare che cerchi una residenza cittadina, non un condominio. Sia che tu scelga da un elenco di servizi immobiliari online o che ne parli con un professionista immobiliare, elenca le caratteristiche specifiche di cui hai bisogno e che desideri in un'unità abitativa. Preparati a cedere su determinati servizi man mano che la ricerca procede. I vincoli di budget o la mancanza di villette a schiera disponibili nel mercato locale degli affitti potrebbero rendere difficile trovare la residenza ideale.

Consiglio

Le villette sono attaccate da uno o più muri adiacenti, ma a differenza di condomini o appartamenti, non hai vicini sopra o sotto la tua unità. I vantaggi della residenza cittadina simili a quelli di una casa unifamiliare unifamiliare spesso includono:

• cortile modesto
  
• Garage privato
  
• Camino
  
• Cucina più grande

Cercare online e restringere la ricerca

Internet è un punto di partenza comune per qualsiasi ricerca di noleggio, e abbondano i siti web di ricerca degli affitti. Puoi iscriverti a una ricerca di affitti a pagamento o trovare affitti gratuitamente. Alcuni siti Web gratuiti richiedono la registrazione. Quando inizi la tua ricerca, dovrai digitare più della semplice camera da letto, capitolato bagno e metratura. Per assicurarti che la tua ricerca restituisca solo villette a schiera, usa un sito web che ti permetta di scegliere "casa a schiera" o "casa a schiera" come categoria . I siti web che non ti consentono di scegliere questo tipo di proprietà restituiscono risultati contrastanti, richiedendoti di vagliare molti annunci di condominio o unifamiliari indesiderati. I siti web che forniscono elenchi specifici di residenze cittadine includono Rent.com, Rentals.com e Homes.com.

Ottenere un parere professionale

Le società di gestione immobiliare e gli intermediari possono aiutarti a trovare una casa in affitto. I gestori di proprietà si prendono cura delle responsabilità quotidiane dell'affitto del proprietario di una residenza cittadina, come l'elenco, screening degli inquilini, riscossione degli affitti e manutenzione degli immobili. Quando si affitta tramite una società di gestione immobiliare di un proprietario privato, potresti non trattare o persino incontrare il proprietario della residenza cittadina.

I mediatori e gli agenti immobiliari mostrano affitti e case in vendita. Gli agenti possono accedere al servizio di elenchi multipli locale, o MLS, che contiene profili di vendita e noleggio aggiornati. Non tutti i proprietari privati ​​elencano le loro case in affitto con la MLS locale, quindi l'inventario del noleggio potrebbe essere limitato. Però, il tuo agente potrebbe essere in grado di trovare affitti sulla MLS che non sono pubblicizzati da nessun'altra parte.

Rispetta le regole HOA

Le villette a schiera sono spesso parte di sviluppi che includono associazioni di proprietari di case, o HOA. L'HOA può limitare il numero o la taglia degli animali domestici dei residenti, o vietarli del tutto. Allo stesso modo, un HOA può avere voce in capitolo su chi affitta all'interno della comunità cittadina, o se anche gli affittuari sono ammessi. Norme e regolamenti specifici sono delineati nei documenti governativi noti come covenants, condizioni e restrizioni, o CC&R . Chiedi al proprietario della residenza cittadina una copia delle regole HOA prima di trasferirti per assicurarti di poter rispettare. La violazione di una qualsiasi delle regole di un HOA può comportare multe salate, che un padrone di casa ti può trasmettere, e anche la risoluzione anticipata del contratto di locazione se le violazioni sono abbastanza gravi o coerenti.