Come sapere se hai il 20% di capitale sulla tua casa

Quando acquisti una casa, molti istituti di credito richiedono un acconto del 20% dell'importo del prestito. Questo ti dà subito il 20% di equità. Quando non inizi con un anticipo del 20%, il tuo saldo alla fine accumulerà il 20% di capitale dai pagamenti effettuati. Il saldo dovuto e il valore equo di mercato ti aiutano a determinare quanto capitale hai nella tua casa. La quantità di equità che hai aumenta all'aumentare del valore equo di mercato della tua casa.

Passo 1

Determina il valore equo di mercato della tua casa. Rivolgiti a un perito professionista per far valutare la tua casa. Ci sarà un costo coinvolto. Puoi anche visitare il sito Web di Zillow e inserire il tuo indirizzo nella barra di ricerca e premere vai. Apparirà una stima del tuo immobile, insieme a recenti vendite di case comparabili nel tuo quartiere.

Passo 2

Scopri quanto devi sul tuo mutuo. Il saldo del tuo mutuo si troverà sul tuo estratto conto. Un rappresentante del servizio clienti presso il tuo creditore ipotecario può anche fornirti il ​​saldo del tuo mutuo.

Passaggio 3

Sottrai il saldo del tuo prestito e dal valore equo di mercato della tua casa per determinare l'importo del capitale. Una casa del valore di $ 100, 000 con un saldo di $ 80, 000 ha un'equità di $ 20, 000.

Passaggio 4

Dividi i $ 20, 000 cifra di equità per il valore equo di mercato di $ 100, 000 per ottenere la percentuale di equità, 20 per cento.

Consiglio

Quando hai un anticipo del 20 percento, hai immediatamente il 20 percento di capitale. Avere un anticipo del 20 percento ti aiuta a evitare l'assicurazione ipotecaria privata, che è l'assicurazione richiesta dal prestatore in caso di inadempienza.

Avere un acconto del 20 percento ti aiuta a evitare di avere un conto vincolato secondo il sito web E Home Mortgage Loan, (vedi riferimenti). Alcuni istituti di credito richiedono ancora di pagare l'impegno anche con il 20% di equità secondo E Home Mortgage Loan. Gli account di garanzia sono impostati per aiutarti a pagare le tasse e l'assicurazione.

Una volta raggiunto il livello di equità del 20%, puoi far rimuovere l'assicurazione ipotecaria privata dal tuo prestito contattando il tuo prestatore.

Puoi ricevere un valore approssimativo per la tua casa andando sul sito Zillow.com e inserendo il tuo indirizzo nella barra di ricerca. Questa cifra è una stima. Le vendite comparabili sono case nel tuo quartiere che sono state vendute di recente e sono simili nel design e nella struttura alla tua casa.

Avvertimento

Se il valore del tuo immobile diminuisce a causa delle condizioni di mercato, la tua percentuale di capitale diminuisce