Come rimuovere un nome da un mutuo in Canada

Tipicamente, un nome rimosso da un'ipoteca è il risultato dello scioglimento di un matrimonio o di un'unione domestica. Per rimuovere legalmente un nome da un mutuo in Canada, devi farlo con il permesso dell'altro titolare del mutuo e del tuo creditore ipotecario. Le tue opzioni possono includere il rifinanziamento del mutuo esistente per riscattare la parte il cui nome viene rimosso dal mutuo.

Passo 1

Decidi chi manterrà la proprietà e continuerà a pagare il mutuo. La parte nella migliore posizione finanziaria per mantenere il mutuo per conto proprio è la scelta più saggia.

Passo 2

Richiedi un nuovo mutuo. La persona che manterrà la proprietà ipotecata deve richiedere, ed essere approvato per, un nuovo mutuo basato sul reddito unico. In caso di divorzio, qualsiasi mantenimento dei figli e alimenti pagati alla persona che mantiene la proprietà è spesso considerato come reddito esigibile.

Passaggio 3

Richiedi una lettera di rilascio. Se la nuova domanda viene approvata, la persona che desidera rimuovere il proprio nome dall'ipoteca può richiedere una lettera di liberatoria all'intestatario dell'ipoteca. Non sono più responsabili delle rate del mutuo secondo i termini del nuovo contratto di mutuo.

Passaggio 4

Attuare il piano "B, " se necessario. In caso di rigetto della nuova domanda di mutuo, entrambe le parti devono concordare di vendere la casa e estinguere l'intero mutuo. Ciò soddisferà il prestito bancario e rimuoverà il nome di entrambe le persone dal mutuo ora completamente pagato.

Consiglio

Il rifinanziamento del nuovo mutuo a lungo termine può aiutare a ridurre le rate mensili del mutuo.

Avvertimento

La rimozione del tuo nome dal titolo o dall'atto di proprietà di una proprietà non ti assolve dalle tue responsabilità nei confronti del contratto di mutuo della proprietà.