Che cos'è una vendita allo scoperto di terreni?

Non essere in grado di pagare il prestito o le rate del mutuo sulla tua proprietà può essere una sensazione spaventosa. Ci sono molte strategie diverse che gli investitori hanno usato per aiutare i proprietari terrieri in difficoltà a liberarsi dei loro debiti, e una vendita allo scoperto è uno dei metodi più popolari.

Definizione

Una vendita allo scoperto è la vendita di un immobile in cui il creditore accetta meno di quanto è attualmente dovuto.

Benefici

Dato che l'investitore interessato all'immobile scontato dispone delle riserve o del credito per impegnarsi nella vendita, una vendita allo scoperto è veloce, e la maggior parte della negoziazione viene effettuata tra l'investitore e il creditore. Inoltre, il proprietario inadempiente potrebbe non dover pagare il saldo tra quanto dovuto e quanto venduto.

Effetto sul rating del credito

Una vendita allo scoperto apparirà sul rapporto di credito del proprietario; però, il danno potrebbe non essere così grave come una preclusione. Più che probabilmente, il prestatore riferirà di essere inadempiente su un prestito, piuttosto che su un mutuo, permettendole di acquistare un'altra casa da un creditore diverso se lei soddisfa le loro esigenze.

Titoli di studio

Un proprietario deve essere caduto in un brutto momento, non avere beni, il suo mutuo deve essere in stato di default o quasi, e il valore della sua proprietà deve essere diminuito. Il creditore chiederà di vedere copie di estratti conto bancari risalenti ad almeno sei mesi e probabilmente indagherà su eventuali altri beni.

Da dove cominciare?

Sia che tu stia cercando di investire in vendite allo scoperto o cercando di trovare un investitore per la tua proprietà, parla prima con un agente immobiliare. Sarà la tua guida migliore.