Cosa fare se un coinquilino non paga l'affitto?

Un coinquilino che salta l'affitto o non paga in tempo può causare danni alle tue finanze e alla tua sistemazione. Puoi scegliere di continuare a vivere con una coinquilina che non paga l'affitto o farla trasferire. Se è più saggio risolverlo o tirarla fuori dipende dall'attuale contratto di locazione e dalle tue circostanze finanziarie. Potrebbe essere necessario citare in giudizio un coinquilino per recuperare altre spese di alloggio non pagate.

Non puoi cacciare un co-inquilino

Un coinquilino con un contratto di locazione scritto con il proprietario è a co-inquilino . Solo un proprietario può rimuovere un co-inquilino su un noleggio mensile o contratto di locazione a lungo termine . I co-inquilini condividono i diritti e le responsabilità legali congiunti per l'unità, compreso il possesso dei locali e il pagamento dell'affitto. Ogni coinquilino è responsabile per l'intero importo dell'affitto, anche pagando quote disuguali. Responsabilità solidale e diritti in un contratto di locazione con co-locatario ti impediscono di cacciare un co-inquilino non pagante.

Il proprietario può sfrattare tutti gli inquilini quando un coinquilino non paga

Il tuo padrone di casa non è vincolato dal tuo accordo di coinquilino indipendente. Può far valere il contratto di locazione contro tutti i coinquilini e sfrattare te e il tuo coinquilino per non aver coperto l'intero affitto dell'unità. I proprietari devono seguire le leggi di sfratto dello stato , che richiedono un adeguato avviso di sfratto, una sentenza del tribunale per lo sfratto e il permesso del tribunale per rimuovere con la forza i residenti che non se ne vanno. Personalmente non puoi legalmente sfrattare o costringere un coinquilino a uscire per non aver pagato l'affitto.

Co-inquilini responsabili dell'affitto non pagato del sublocatore

Se un coinquilino co-inquilino affitta l'uso dell'unità a terzi, è noto come a subaffittuario o subaffittare preparativi. Un subaffittuario non ha un contratto di locazione scritto con un proprietario, a meno che il locatore non autorizzi la residenza e lo aggiunga al contratto. Il co-inquilino agisce essenzialmente come proprietario del subaffittuario. I coinquilini del contratto di locazione proprietario-inquilino alla fine devono coprire l'affitto. Se il coinquilino non pagante è un subaffittuario non in locazione, il il co-locatario è finanziariamente responsabile dei mancati pagamenti.

Anche gli accordi orali forniscono protezioni

Non è necessario che un contratto di locazione sia in forma scritta . Un coinquilino tramite subaffitto o accordo orale ha diritti, pure. Devi darle il preavviso di andarsene se non paga l'affitto. non puoi sfrattare, bloccare o rimuovere con la forza un coinquilino che ha un accordo verbale. Il proprietario probabilmente non individuerà un residente che sta subaffittando o vive nell'unità in base a un accordo verbale con i suoi inquilini, o. Però, il locatore può far valere il suo contratto di locazione contro di te e il co-inquilino che ha sublocato o stipulato il contratto verbale, poiché sei vincolato da un contratto di locazione scritto.

Coprire l'affitto di un coinquilino per evitare lo sfratto

Rischia lo sfratto se un coinquilino non paga l'affitto e non copri la parte non pagata. Se dovessi pagare la sua parte, garantire il rimborso redigendo una cambiale e un programma di pagamento . Documentare anche eventuali altre bollette domestiche non pagate di cui è responsabile. La prova scritta dei debiti della tua coinquilina e il suo accordo per ripagarli torna utile se decidi di farle causa in tribunale.