Che percentuale guadagnano gli agenti immobiliari sulla commissione?

Le commissioni degli agenti immobiliari sono sempre negoziabili, nonostante il fatto che molti agenti immobiliari abbiano percentuali di commissione standard o tariffe forfettarie. Tipicamente, puoi aspettarti di pagare circa il 5-7 percento di commissione sulla vendita della tua casa supponendo che tu assuma un venditore immobiliare per svolgere tutte le normali mansioni di vendita nella vendita della tua casa.

Nozioni di base sull'agente immobiliare

Realtor è in realtà un marchio registrato della National Association of Realtors. Non tutti gli agenti immobiliari sono agenti immobiliari, ma la maggior parte è dovuta ai vantaggi e al supporto di marketing che ottengono attraverso l'adesione. Gli agenti in genere rappresentano acquirenti o venditori in una transazione immobiliare. I venditori assumono un agente di quotazione per elencare la proprietà tramite un servizio di annunci multipli e commercializzarla. Il venditore generalmente paga una commissione concordata alla società di intermediazione del venditore. Questa commissione è divisa con l'agente dell'acquirente, se del caso, e ogni agente spesso divide parte della commissione con l'ufficio del rispettivo broker.

Percentuali comuni

Per molto tempo, Il 6% è stato visto come una commissione immobiliare standard in molti mercati statunitensi. Le lotte del mercato immobiliare che hanno aumentato l'offerta di proprietà di valore inferiore hanno spinto gli agenti immobiliari ad accettare una commissione inferiore e talvolta a negoziare contratti unici. In una guida del gennaio 2007, "Commissioni immobiliari:cosa devi sapere, " RealEstate.com ha notato che le commissioni erano in media più vicine al 5% in quel momento, poiché molti agenti erano più disposti ad accettare una suddivisione delle commissioni dal 2 al 2,5 percento a causa del mercato difficile.

Negoziati

Come notato, le provvigioni degli agenti immobiliari sono praticamente sempre negoziabili. Simile ai colloqui di lavoro, l'agente immobiliare potrebbe dirti qual è la tariffa standard, ma potrebbe anche avere una certa flessibilità se vuole davvero vendere la tua casa. Nel suo articolo su MSN Real Estate "3 modi per pagare commissioni immobiliari inferiori, " Debora Vrana consiglia ai venditori di case di chiedere a diversi agenti di zona di fare un rapporto di mercato gratuito e stimare il prezzo della tua casa. Spesso puoi richiederli online. Quindi, intervistare gli agenti che rispondono, digli cosa ti aspetti per la casa e chiedi se abbasseranno la commissione. In mercati altamente competitivi e per case a prezzi più alti, potresti ottenere una commissione più vicina al 2%.

Effetto forfettario

Un altro motivo per cui le commissioni medie degli agenti immobiliari sono diminuite è a causa della maggiore concorrenza da parte di broker di sconto e servizi immobiliari a tariffa fissa, indica Vrana. I discount broker gestiscono operazioni efficienti e spesso riducono i servizi aggiuntivi per consentire tassi di commissione più bassi. Sono emersi servizi a tariffa fissa che attirano i venditori di case con la promessa di un prezzo più basso per i loro servizi, indipendentemente dal prezzo della casa. Ciò è particolarmente allettante per i venditori di proprietà di fascia alta che pagherebbero molto di più con una commissione del 5-6 percento.