Come acquistare un terreno di proprietà del governo

Il governo federale e il tuo stato, i governi di contea o locali possiedono milioni di acri di terra. Quando la terra non è più necessaria o serve al suo scopo, il governo di solito ne dispone attraverso vendite pubbliche. Quando trovi terreni o immobili di proprietà del governo in eccesso, spesso puoi risparmiare denaro su una varietà di appezzamenti di terreno che potrebbero essere un vantaggio per te, anche se il governo non li vuole più.

Agenzie federali Vendite di terreni

Sebbene molte agenzie federali vendano le loro proprietà in eccesso, solo pochi di loro gestiscono immobili e vendite di terreni. Il sito Web USAGov è uno sportello unico per i consumatori che desiderano informazioni sulle agenzie federali che vendono terreni in eccesso. Questo sito non solo ti fa risparmiare tempo quando cerchi terreno disponibile, ma ti consente anche di evitare di pagare terze parti per informazioni pubbliche sulle vendite di terreni del governo.

Acquisto di terreni federali

Le aste pubbliche sono il modo più comune utilizzato dal governo federale per vendere terreni. USAGov osserva che il Bureau of Land Management gestisce le aste federali per i terreni pubblici in eccedenza di proprietà del governo federale. Gli appezzamenti di terreno pubblico possono variare da un acro o due a centinaia di acri. Pochi pacchi venduti da BLM sono utili per l'agricoltura. Questi appezzamenti di terreno pubblico non sono sviluppati. Puoi comprare solo la terra non migliorata, di solito senza sottigliezze come l'acqua, fognatura o accesso all'elettricità. La terra potrebbe essere un grande appezzamento in zone umide rurali e desertiche o piccoli tratti urbani.

Il Dipartimento del Tesoro degli Stati Uniti e l'U.S. Marshals Service offrono anche vendite di terreni per proprietà di proprietà federale. Ti starai chiedendo, "Perché il governo sta comprando terreni?" Non sempre lo comprano a titolo definitivo. In genere, questa terra apparteneva a qualcuno che ha perso il diritto legale di possederla violando le leggi o i regolamenti degli Stati Uniti. Alcuni pacchi sono stati sequestrati sotto l'autorità dell'agenzia o persi al governo federale a causa di condanne penali. Come BLM, ogni agenzia utilizza il proprio sito web per annunciare date e orari di vendita dei terreni, insieme alle istruzioni per gli acquirenti interessati. Entrambe le agenzie offrono terreni in eccesso, insieme a compravendite immobiliari che comprendono terreni e immobili residenziali e commerciali.

Pagare per il territorio federale

Quando prendi parte alle aste fondiarie federali, seguirai le istruzioni fornite dall'agenzia. Il BLM richiede ai suoi offerenti di garantire una determinata somma di denaro come deposito ad ogni offerta su terreni pubblici. Richiede anche la cittadinanza degli Stati Uniti per fare un'offerta. Gli offerenti gestiscono ottenere il proprio finanziamento per i terreni acquistati alle aste BLM. Assicurati di rivedere tutti i termini di vendita prima di fare offerte.

Il Dipartimento del Tesoro degli Stati Uniti consente agli offerenti di registrarsi online per le sue aste. È necessario fornire un ID immagine per registrarsi come offerente. I termini dell'asta variano in base alla proprietà, ma il dipartimento del tesoro richiede anche un deposito di offerte sotto forma di assegno circolare, in un importo specificato per l'oggetto messo all'asta. Il dipartimento pubblica le date di ispezione e open house per i pacchi e gli immobili in offerta. Quando vinci un'offerta, organizzi il tuo finanziamento e paghi la tua terra con un assegno circolare o circolare. I non cittadini possono fare offerte su terreni di proprietà del Tesoro.

Per trovare terreni o immobili disponibili, esplora la sezione immobiliare del sito web di U.S. Marshals. Consulta qui gli elenchi internazionali e statunitensi. Venduto principalmente così com'è, il potenziale acquirente deve soddisfare tutte le offerte, requisiti di finanziamento e chiusura elencati per ogni pacco.

Vendite di terreni del governo locale

Trova terreni di proprietà del tuo governo statale iniziando da USAGov. Passare al nome del proprio stato utilizzando l'elenco a discesa Surplus Sales by State. Vedrai i collegamenti a ciascuna agenzia statale che detiene vendite e aste per terreni. Per le vendite di terreni di contea e città, contattare il perito fiscale, tribunale o funzionario comunale.