Cosa significa nuovo sviluppo per il tuo affitto

Vivere in una città di solito significa fare determinati compromessi, a seconda di cosa sei abituato. Potresti dover rinunciare alla tua auto, ad esempio, ma in cambio, ottieni il trasporto pubblico a basso costo e l'accesso a tutte le ore a una cultura densa e arricchente. Una costante universale sembra essere la paura degli affitti alti e della gentrificazione. studiosi, sviluppatori, governi, e gli attivisti sembrano tutti avere punti di vista molto diversi sull'edilizia urbana.

In un pezzo recente per il ​ New York Times ​, la giornalista Emily Badger chiede un semplice, domanda centrale dietro molte di queste tensioni:le nuove costruzioni faranno aumentare gli affitti nel tuo quartiere? A persone diverse, la risposta sembra ovvia:più unità in un'area dovrebbero far scendere i prezzi, dire alcuni; altri insistono sul fatto che le nuove costruzioni cambiano il carattere di un quartiere e danno un prezzo ai residenti di lunga data che lo hanno fatto in quel modo.

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Badger esamina le nuove pubblicazioni e il lavoro in corso di numerosi ricercatori, e i risultati sono abbastanza misti da richiedere un po' di analisi. Come conclude un gruppo di ricercatori, "La nuova offerta ha contribuito ad alleviare la pressione sugli affitti per le unità di fascia alta nelle vicinanze. Ma nel terzo inferiore del mercato ... i nuovi edifici hanno avuto l'effetto opposto, accelerando gli affitti." Questo si allinea con studi precedenti che mostrano che il prezzo scende negli affitti di lusso, che può superare di gran lunga la nuova costruzione di alloggi a prezzi accessibili, Ecco perché alcune città possono affermare che l'affitto si sta stabilizzando.

Vivere in una città può comportare tanti compromessi quante delizie non qualificate. C'è molto da sapere sulla gentrificazione, diritto alla casa, e sviluppo urbano. Con queste tendenze che non mostrano fine in vista, non è mai un brutto momento per saperne di più su di loro.

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