Quali costi di chiusura sono coinvolti con il finanziamento del proprietario?

Quando si acquista una casa, il finanziamento del proprietario può rendere il processo di acquisto notevolmente più semplice e meno costoso. Anche se non dovrai pagare molti dei costi di chiusura associati a un mutuo tradizionale, come tasse di emissione e punti, puoi ancora aspettarti alcuni costi di chiusura prima di trasferirti nella tua nuova casa.

Costi di chiusura obbligatori

Anche se il venditore finanzia la proprietà con un accordo di finanziamento del proprietario, ci sono ancora commissioni associate alla documentazione della vendita e al trasferimento della proprietà alla tua proprietà. Ogni stato addebita una tassa per trasferire la proprietà degli immobili, oneri che vanno da una tariffa fissa di $ 2 al 2% del valore della proprietà a partire dal 2015. Inoltre, I registrar di contea in genere addebitano una commissione per documentare la transazione. A seconda delle leggi dello stato e della contea, potrebbe anche essere necessario che un avvocato conduca una ricerca del titolo per confermare che è possibile acquisire legalmente la proprietà. Le tasse di ricerca del titolo variano considerevolmente da stato a stato.

Costi di chiusura facoltativi

Sebbene non sempre richiesto in una transazione immobiliare finanziata dal venditore, alcuni servizi richiesti dai mutui tradizionali possono funzionare a tuo vantaggio. Un sopralluogo a casa, Per esempio, può aiutare a identificare potenziali problemi con la casa prima di impegnarsi nell'acquisto. Se il tuo stato non richiede una ricerca del titolo per l'acquisto di immobili, l'assicurazione del titolo facoltativa può anche aiutare a evitare problemi nel caso in cui qualcuno contestasse la tua proprietà legale della proprietà. I costi per le ispezioni della casa e l'assicurazione del titolo variano notevolmente in base alla posizione e al valore della proprietà.