Come rompere un contratto di locazione a causa di scarafaggi

Se hai appena firmato un contratto di locazione e hai trovato scarafaggi, non essere troppo frettoloso per rescindere il contratto di locazione anche se è una situazione scomoda. Se consenti al proprietario di affrontare il problema, potresti scoprire che risolverà immediatamente il problema. Se non è così, però, il tuo padrone di casa, non tu, rompe il contratto di locazione quando concede un'abitazione non sicura, e nella maggior parte dei casi puoi andartene senza sanzioni legali o finanziarie.

Tenere un registro degli incidenti

Tieni un registro di ogni volta che vedi scarafaggi o prova di loro, così come ogni volta che parli con il tuo padrone di casa del problema. Raccogli escrementi ed esoscheletri di scarafaggio. Per quanto spiacevole possa essere, se dovessi portare il tuo caso in tribunale, questa prova ti aiuterà a dimostrare che il tuo padrone di casa non stava mantenendo un ambiente di vita sicuro.

Cercando di risolvere il problema in modo informale

Fissa un appuntamento con il proprietario o il gestore della proprietà e dì loro che hai appena firmato un contratto di locazione e hai trovato scarafaggi. Se possibile, fallo faccia a faccia, non al telefono in modo che tu possa essere sicuro che non ci sia intercomunicazione. Spiega educatamente e chiaramente che il tuo appartamento è stato invaso da scarafaggi e descrivi la gravità del problema. Presenta le prove che hai raccolto, se necessario.

Chiedi al tuo padrone di casa o al gestore della proprietà quando si occuperà del problema e spiega perché ritieni che il tempo che ha specificato non sia abbastanza presto, se questo è il caso. Se il gestore della proprietà non sembra interessato ad aiutare, contatta direttamente il tuo padrone di casa. Il problema potrebbe non essere il tuo padrone di casa; potrebbe semplicemente non essere consapevole del fatto che il tuo gestore di proprietà non sta facendo il suo lavoro.

Registrare la data e l'ora di tutte le discussioni e con chi erano:manutenzione, amministratore di condominio o locatore.

Scrivere una richiesta scritta

Presenta il tuo reclamo per iscritto se il proprietario non risponde dopo che hai discusso il problema di persona. Data la lettera e rendila professionale, chiaro e senza emozioni. Descrivi il problema degli scarafaggi, compreso dove sono stati visti gli scarafaggi o le loro prove e se è peggiorato. Menziona la data e l'ora della discussione faccia a faccia che hai avuto, così come qualsiasi altra conversazione successiva.

Se un termine per lo sterminio è stato mancato, menzionare questo. Richiedere che l'azione venga intrapresa in modo tempestivo e conservare una copia di questa lettera, così come la data in cui l'hai spedita per tua informazione.

Intraprendere azioni legali

Se hai appena firmato un contratto di locazione e hai trovato scarafaggi ma il proprietario non ti aiuta, rivedere le leggi sugli affitti statali, consultare un avvocato e contattare il dipartimento sanitario locale. Le leggi sulla locazione differiscono da stato a stato, quindi prima di trasferirti o di chiedere al dipartimento sanitario di condurre un esame che classificherà la proprietà come non sicura, rivedere le leggi che riguardano il proprio stato e località.

Consulta un avvocato per assicurarti di aver compreso correttamente le leggi e di essere al sicuro da eventuali multe o commissioni nel caso in cui il proprietario ti citi in giudizio. La maggior parte delle contee dispone di risorse in cui è possibile ottenere assistenza legale gratuita da studenti di giurisprudenza o avvocati volontari se non si può permettersi di pagare.

Porta con te alla riunione il verbale che hai preparato. Contatta il tuo dipartimento sanitario locale e chiedigli di fare un'ispezione. Se trova scarafaggi, il tuo padrone di casa sarà tenuto a ripulire. L'ispezione servirà anche come prova che il tuo padrone di casa, non tu, ha rotto il contratto di locazione fornendo un ambiente non sicuro dovrebbe farti causa.