Cosa cerca un perito domestico?

Un perito domestico funge da occhi dei prestatori. I periti danno al creditore quante più informazioni possibili sulla proprietà offerta come garanzia al fine di assistere il creditore nel prendere una decisione informata. Guardare la casa in questione è uno degli aspetti più importanti del processo di valutazione. I periti sono formati per esaminare molti aspetti sia dell'esterno che dell'interno delle case.

Osservazioni esterne

I periti esaminano la qualità costruttiva della casa e le caratteristiche esterne. La qualità della costruzione è dettagliata nel manuale dei costi residenziali Marshall &Swift. Ovviamente, una casa di qualità personalizzata è più preziosa di una casa del tratto residenziale. Altre caratteristiche esterne annotate includono:qualità e condizioni del paesaggio, dipingere, grondaie/pluviali, finestre (tipo e condizione), tetto e porte esterne.

Osservazioni interne

Le caratteristiche interne osservate includono il tipo e le condizioni dei rivestimenti per pavimenti, impianti di riscaldamento e condizionamento, aggiornamento e ristrutturazione, eventuali integrazioni alla struttura originaria, livello di manutenzione generale, ovvie riparazioni necessarie o altri elementi di manutenzione differita come buchi nei muri, vernice scrostata, soffitti danneggiati dall'acqua, rubinetti che perdono e segni di marciume secco o muffa.

Preparazione

Guarda l'esterno e l'interno della tua casa come se la vedessi per la prima volta. Ridurre al minimo i difetti e accentuare il positivo. Apporta tutti i miglioramenti che possono essere ragionevolmente fatti entro i tempi e il budget che hai. Comprendi che il perito sta esaminando principalmente i componenti strutturali della tua casa, ma riporta anche l'aspetto generale e il livello di manutenzione al prestatore.

Idee sbagliate

I periti generalmente non si preoccupano dei problemi di pulizia come i piatti nel lavandino, biancheria da piegare o letti sfatti. Questi tipi di cose sono irrilevanti per un esperto.

Avvertimento

Se hai un animale domestico che potrebbe essere considerato un fastidio, assicurarsi che non entri in contatto con il valutatore. I periti ispezionano più case in un dato giorno. Non vogliono dover dire a Sparky di "scendere" 40 volte. Anche, assicurati che eventuali escrementi di animali vengano raccolti nel cortile. Non c'è niente di peggio che il perito che deve negoziare "mine terrestri" durante l'esecuzione di un'ispezione.