Come rimuovere un nome da un mutuo congiunto

Una casa è un oggetto importante, e molti acquirenti di case aumentano il loro potere di indebitamento chiedendo un mutuo con un co-debitore come un coniuge o un familiare. Pur avendo due o più mutuatari migliora le probabilità di approvazione, possono verificarsi situazioni in cui una persona vuole che il suo nome venga rimosso da un'ipoteca congiunta. Divorzio, la pianificazione della successione o un co-debitore che vuole espandersi in proprio possono tutti forzare la rottura di un acquisto di proprietà in comune. Perché un mutuo è un documento legale, non puoi semplicemente allontanarti dai tuoi obblighi. Se vuoi rimuovere il nome di un mutuatario, devi estinguere il prestito e rifinanziarlo.

Passo 1

Consultare un creditore ipotecario sul rifinanziamento del prestito ipotecario. Sfortunatamente, rimuovere un nome da un mutuo ipotecario non è semplice come chiamare la società di mutuo e fare una richiesta. Per realizzare questo, dovrai rifinanziare il mutuo per la casa. Cerca un prodotto ipotecario adatto.

Passo 2

Seleziona un prestatore e completa una richiesta di mutuo.

Passaggio 3

Firma e completa i nuovi documenti del mutuo. Solo il restante mutuatario firma i nuovi documenti di prestito; il mutuatario che stai sostituendo non partecipa al rifinanziamento.

Passaggio 4

Presenta un atto di rinuncia. Il rifinanziamento rimuove solo il nome del co-mutuatario dal mutuo. Una rinuncia rimuove il nome del co-mutuatario dall'atto, il che significa che il mutuatario rimanente possiede la proprietà a titolo definitivo.

Passaggio 5

Registrare l'atto di rinuncia all'anagrafe della contea.

Consiglio

Mantenere un punteggio FICO elevato e un impiego stabile. Per rimuovere un nome da un mutuo congiunto, la persona che rimane sul mutuo deve essere in grado di pagare da solo la rata mensile. Avrà bisogno di un punteggio di credito decente, lavoro affidabile e reddito sufficiente.