Come affittare un garage domestico

Potresti essere alla ricerca di modi per trasformare una stanza preziosa nel tuo garage in reddito. A seconda di dove vivi e dello spazio disponibile in garage, potresti guadagnare diverse centinaia di dollari al mese affittando il tuo garage a inquilini che hanno bisogno di parcheggiare la propria auto, conservare oggetti o lavorare nello spazio. Generalmente, non dovresti prendere in considerazione l'affitto di un garage per l'abitazione a meno che non lo converti in uno spazio abitativo residenziale e ottieni i permessi e il permesso appropriati dal governo locale.

Segui le leggi locali e le regole della comunità

Sia che tu stia affittando il tuo garage come officina, studio d'Arte, deposito o posto auto, assicurati che usandolo per affari, o fini di produzione di reddito, è legale. La violazione delle leggi urbanistiche locali può comportare problemi legali, in realtà ti costa denaro. Invece di fare soldi, potresti finire per pagare sanzioni. Anche, più condominio, sviluppi di villette a schiera e di unità pianificate, che sono soggetti alle associazioni di proprietari di case, vietare l'uso di garage come noleggio e per scopi diversi dal parcheggio del veicolo di un proprietario di casa.

Pulisci e proteggi il tuo garage

Prepara il tuo garage per lo scopo previsto. Organizzare il tuo garage può massimizzare sia il suo utilizzo che il reddito da locazione. Questo può essere relativamente economico se hai solo bisogno di dipingere, pulire e organizzare, però, può essere costoso e dispendioso in termini di tempo se il tuo garage viene trascurato, pericoloso o pieno fino all'orlo dei tuoi averi. Sposta gli effetti personali in un'altra area di stoccaggio, pulire accuratamente, e garantire che tutto elettrico, impianto idraulico, i componenti meccanici e strutturali del garage funzionano correttamente e soddisfano i codici di salute e sicurezza. Anche, considerare l'installazione di rilevatori di fumo e altri dispositivi di sicurezza per proteggere la salute e la proprietà dell'inquilino. L'autorità di zonizzazione locale può aiutarti a determinare l'equipaggiamento di sicurezza obbligatorio di cui hai bisogno.

Pubblicizzare lo spazio

Pubblicizza il tuo garage sul giornale locale o su siti Web che mettono in relazione gli inquilini non residenziali con i proprietari di garage, come ParkatmyHouse.com, o JustPark.com. I siti Web consentono ai potenziali affittuari di cercare uno spazio in un'area e di mettersi in contatto immediatamente. Alcuni siti web offrono app per dispositivi mobili che facilitano la ricerca di garage in affitto. Nella tua pubblicità, comprendono la metratura del garage e il canone di locazione mensile. Determina la tua tariffa di noleggio trovando affitti di garage simili nel tuo quartiere o città. Pianifica le visite dopo aver preparato il tuo garage per l'uso, per fare la migliore impressione.

Considerazioni contrattuali e assicurative

Includere i termini del contratto di noleggio, come la scadenza dell'affitto, termini e modalità di consegna. A seconda del suo utilizzo, la durata del noleggio può variare notevolmente, da settimane ad anni. Per esempio, un affittuario che ha bisogno di spazio di archiviazione durante un trasferimento potrebbe aver bisogno di un affitto settimanale o mensile, mentre un proprietario di un'auto d'epoca potrebbe volere un contratto di locazione di più anni a lungo termine per garantire lo spazio. Consultare il proprio fornitore di assicurazioni per i proprietari di abitazione per determinare la copertura appropriata, poiché l'utilizzo del garage a scopo di reddito potrebbe richiedere un pilota di assicurazione, o copertura aggiuntiva.