Come eseguire un'ispezione di sicurezza annuale del proprietario?

Una volta all'anno, eseguire un'ispezione di sicurezza dettagliata annuale della tua proprietà per assicurarti di essere conforme ai codici abitativi e per affrontare i problemi di sicurezza. Inoltre, l'ispezione della tua proprietà per problemi di sicurezza sosterrà il tuo caso nel caso in cui un inquilino presenti un reclamo per negligenza.

Passo 1

Includi la tua intenzione di eseguire un'ispezione di sicurezza annuale nel contratto di locazione originale. Stipulare che si richiederà l'accesso alla residenza dell'inquilino, e sarà in questo momento accompagnato dagli ispettori di sicurezza necessari.

Passo 2

Ispezionare i rilevatori di fumo e i sistemi meccanici come l'impianto idraulico, riscaldamento e tutti gli elettrodomestici forniti durante l'ispezione di sicurezza annuale. Inoltre, cercare problemi di sicurezza creati dall'inquilino, come il sovraccarico dei circuiti e la rimozione di dispositivi di sicurezza sulle finestre.

Passaggio 3

Compilare una lista di controllo dei problemi di sicurezza per ogni residenza e per l'edificio generale. La conservazione di questi registri mostrerà al giudice che mantieni la tua proprietà in modo responsabile.

Passaggio 4

Invia avvisi a tutti gli inquilini di un'imminente ispezione di sicurezza annuale con almeno 2 settimane di anticipo e di nuovo alcuni giorni prima che l'ispezione abbia luogo. Consenti agli inquilini di richiedere una mattinata, orario pomeridiano o serale per il sopralluogo delle loro residenze.

Passaggio 5

Verificare con gli statuti del proprio stato prima di entrare nella residenza di un inquilino senza permesso. Alcuni stati richiedono un preavviso; altri richiedono che un inquilino partecipi all'ispezione. Una notifica corretta può eliminare molti problemi di ispezione degli inquilini.

Passaggio 6

Considera di sfrattare un inquilino che rifiuta la tua ispezione. Se hai dato ampia comunicazione scritta e hai tentato di entrare nei locali solo per incontrare opposizione, nella maggior parte degli stati questo è motivo di sfratto. Questa è l'ultima risorsa. Qualche volta, solo ricordare all'inquilino che la proteggerai assicurandoti che il suo appartamento soddisfi i codici di sicurezza ti consentirà di entrare.