Che cos'è il valore di mercato equo?

Il valore equo di mercato (di un bene o servizio oggetto di scambio) si riferisce al prezzo al quale entrambe le parti che effettuano la transazione (l'acquirente e il venditore di quel bene o servizio) hanno concordato indipendentemente.

Se sono soddisfatte determinate condizioni, il valore equo di mercato rappresenterà una valutazione accurata dei beni oggetto di scambio. Le condizioni sono le seguenti:

• Non ci devono essere asimmetrie di informazioneInformazione asimmetrica L'informazione asimmetrica è, proprio come suggerisce il termine, disuguale, sproporzionato, o informazioni asimmetriche. È tipicamente usato in riferimento a qualche tipo di accordo commerciale o accordo finanziario in cui una parte possiede più, o più dettagliato, informazioni rispetto all'altra. Significa che entrambe le parti devono essere ugualmente e ragionevolmente informate sull'attività o sul bene in questione.
• Entrambe le parti devono essere perfetti logisti e agenti economici. Significa che devono comportarsi nel proprio interesse.
• Entrambe le parti devono essere libere da qualsiasi pressione indebita per eseguire la transazione.
• Deve essere disponibile un ragionevole lasso di tempo per eseguire la transazione.

Le suddette condizioni sono principi economici che determinano il grado di libertà e di apertura in qualsiasi attività di mercato. Perciò, il valore equo di mercato è diverso dal valore di mercato, che è il prezzo corrente di un dato bene in un dato mercato. Per esempio, il prezzo dei Buoni del Tesoro Buoni del Tesoro (T-Bills) I Buoni del Tesoro (o T-Bills in breve) sono uno strumento finanziario a breve termine emesso dal Tesoro statunitense con periodi di scadenza da pochi giorni fino a 52 settimane. assegnati tramite una procedura di gara competitiva non riflette il loro equo valore di mercato.

Significato del valore equo di mercato

1. Situazioni legali

In caso di divorzio o pagamento di danni per danni causati alla proprietà privata, viene utilizzato il fair market value dell'attività in oggetto.

2. Tassazione

Il valore equo di mercato viene utilizzato per valutare le tasse comunali sulla proprietà che devono essere pagate da un proprietario. Le detrazioni fiscali sono disponibili anche sulla perdita di sinistri e l'ammortamento dei beni. In caso di donazioni di beneficenza, il valore equo di mercato della donazione viene utilizzato ai fini fiscali. Perciò, un contribuente può richiedere un credito d'imposta per il valore equo di mercato della donazione effettuata.

Il processo di scoperta del prezzo impiegato dai professionisti in una situazione del genere è noto come valutazione. Però, il valore equo di mercato è diverso dal valore stimato in quanto quest'ultimo rappresenta il valore del bene dal punto di vista di una sola parte.

3. Assicurazione

Il valore equo di mercato è determinato anche in caso di sinistri assicurativi. Se un veicolo assicurato viene danneggiato, l'indennizzo assicurativo è proporzionale all'attuale valore equo di mercato del veicolo e non al prezzo a cui il veicolo è stato originariamente acquistato.

Che cos'è una valutazione?

Una valutazione si riferisce al processo di valutazione di qualsiasi bene:un immobile, Buona, o affari. Viene utilizzato per determinare il prezzo di vendita delle attività o per calcolare le passività fiscali. Una varietà di metodi può essere utilizzata dai periti per la scoperta dei prezzi. Tali metodi includono l'analisi del rischio e il confronto dell'attuale valore di mercato di oggetti simili.

Per le aziende, il valore equo di mercato si riferisce al valore corrente accettato di un'azione delle azioni totali della società. È diverso dalla valutazione complessiva di una società, che include tutte le sue attività e passività.

Il valore equo di mercato delle azioni di una società per azioni può essere calcolato facendo la media del prezzo di vendita più alto e del prezzo di vendita più basso in un giorno di negoziazione. Per le aziende private, lo stesso viene fatto confrontando i rapporti di valutazioneModelli di valutazione relativiI modelli di valutazione relativi sono utilizzati per valutare le aziende confrontandole con altre aziende sulla base di determinate metriche come EV/Fatturato, EV/EBITDA, e P/E delle aziende private a quello delle aziende pubbliche.

Altre risorse

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