Quanto costa un tetto in catrame e ghiaia?

Quando una casa con un tetto in catrame e ghiaia inizia a presentare perdite dal tetto e problemi correlati, potrebbe essere il momento di sostituire l'intero tetto:di solito sono irreparabili a questo punto. Alcuni appaltatori del tetto raccomandano una sostituzione completa del tetto. Questo per impedire ai proprietari di abitazione di investire ingenti somme di denaro in soluzioni temporanee, solo per finire comunque per sostituire il tetto in pochi anni perché le aree rattoppate non reggevano.

Identificazione

I tetti di catrame e ghiaia sono anche conosciuti come tetti costruiti. Questo tipo tradizionale di copertura è costituito da almeno tre strati di materiale impermeabile, alternato a catrame caldo. Lo strato superiore è ricoperto da pietre lisce della grandezza di ghiaia. Originariamente si usava la carta catramata, sebbene i roofer ora usino spesso nuovi, materiali avanzati come una membrana in fibra di vetro. Il catrame e la ghiaia sono il miglior tipo di tetto per le case con tetto piano. Quando il tetto non ha pendenza, pozze d'acqua dopo che piove e causa problemi, soprattutto se il tetto è danneggiato o vecchio. Anche il drenaggio può essere un problema, creando danni d'acqua e perdite all'interno della casa. Le sostituzioni del tetto piano di solito hanno una garanzia da 10 a 20 anni sul lavoro, anche se molti durano fino a 25 anni.

Stima dei costi

Gli appaltatori di coperture possono citare i prezzi in termini di materiali e manodopera "per quadrato, " che è 100 piedi quadrati. La media è di $ 250 a $ 350 per quadrato, o circa $ 2,50 a $ 3,50 per piede quadrato. Parte del costo della sostituzione di un tetto in catrame e ghiaia è la rimozione del vecchio materiale del tetto. Si stima che il costo combinato per rimuovere il vecchio materiale e sostituirlo con nuovo catrame e ghiaia costi da $ 4 a $ 6 per piede quadrato. Il costo di installazione del tetto dovrebbe includere la consegna dei materiali, il sottofondo, qualsiasi lampeggiante necessario e dispositivi di fissaggio.

Qualità

Sulla base del calcolatore fornito su Homewyse.com, che include i costi per i materiali e l'installazione, il prezzo stimato per piede quadrato per un 1, Una casa di 200 piedi quadrati nel sud della California costava $ 3,10 per un tetto di livello base, $ 4,33 per una qualità migliore e $ 5,75 per piede quadrato per un tetto con materiali di altissima qualità.

Fattori che influenzano i costi

L'installazione è eseguita al meglio da un esperto, appaltatore esperto del tetto, come appaltatore o tuttofare meno esperto può commettere errori costosi. I costi possono variare a seconda delle dimensioni del tetto della casa, la regione in cui si trova la casa e le tariffe stagionali. La difficoltà dell'installazione è importante, e i layout o le forme complesse del tetto possono aumentare i costi di materiale e installazione dal 3,5% all'11%. Il costo dipende dal livello di qualità dei materiali. I tetti più costosi hanno materiali più spessi di qualità superiore che offrono un servizio più lungo. Inoltre, l'installazione rappresenta una componente sostanziale del costo. Una stima finale dei costi viene preparata dopo che un appaltatore di coperture ha ispezionato il tetto in loco.