Acquistare la tua prima casa? Dai un'occhiata a questi 5 passaggi

Stai pensando di acquistare la tua prima casa? Prima di iniziare a sognare di prendere il sole nella tua nuova veranda (e dire hasta la vista al tuo padrone di casa), abbiamo messo insieme i cinque passaggi fondamentali del processo di acquisto di una casa per la prima volta per aiutarti a capire come andrà.

Fase 1:ricerca, ricerca, ricerca

Ok, tre "ricerche" potrebbero essere eccessive, ma hai capito. Quando si tratta di acquistare una prima casa, la ricerca è tua amica. Ecco almeno due cose che dovresti determinare da tutto quel googling:da dove cercherai un prestito e quali prestiti per l'acquisto di una casa per la prima volta sono disponibili nella tua zona.

Oltre alle banche e alle cooperative di credito, a volte i costruttori di case possono offrire finanziamenti. Quindi anche avere un'idea del tipo di casa che ti interessa, come una nuova costruzione, può aiutare. E ricorda:diversi istituti di credito offrono tassi di interesse variabili per i mutui. Il confronto delle tariffe potrebbe potenzialmente farti risparmiare oltre $ 400 nel primo anno del tuo mutuo per la casa.

Nella tua fase di ricerca, ti suggeriamo anche di esaminare alcuni fantasmi del blog del passato di Kasasa per informazioni e ispirazione:

• 6 consigli per chi acquista per la prima volta una casa
• La guida definitiva per acquistare la tua prima casa in sicurezza
• Costi nascosti dell'acquisto di case

Fase 2:ottieni l'approvazione

Prima di iniziare a visualizzare le case disponibili nella tua zona e possibilmente innamorarti di una che potrebbe essere troppo costosa, devi ottenere la pre-approvazione per un importo del prestito. L'istituto finanziario che scegli esaminerà alcuni fattori diversi per determinare la quantità di denaro per cui puoi qualificarti, in particolare il tuo reddito, il rapporto debito/reddito e il tuo punteggio di credito.

In base alle tue informazioni, alla situazione attuale e all'importo per cui sei stato approvato, il finanziatore può consigliare diversi tipi di mutuo. Per chi acquista una casa per la prima volta, ci sono un paio di opzioni di prestito aggiuntive che potresti considerare oltre a un mutuo tradizionale:

Prestiti FHA

I prestiti FHA sono un'opzione popolare per chi acquista per la prima volta una casa perché i requisiti per l'applicazione sono meno severi. Anticipi del 3,5% e un punteggio di credito di 580 rendono questa opzione molto interessante per molti acquirenti principianti e abituali.

Prestiti VA

Se tu o il tuo partner avete prestato servizio in qualsiasi ramo dell'esercito, dovreste cercare un prestito Veterans Affairs (VA) per il vostro primo acquisto di casa. Molti membri del servizio utilizzano questi prestiti perché hanno tassi ipotecari competitivi, requisiti più semplici, nessuna assicurazione sui mutui e di solito non richiedono un acconto.

Fase 3:inizia la caccia alla casa

Ora che conosci il tuo limite di spesa, è tempo di iniziare a cercare la casa dei tuoi sogni, o almeno qualcosa di simile. Arruolare un agente immobiliare rispettabile e iniziare a colpire il marciapiede.

Anche se potresti essere stato pre-approvato per una somma maggiore del previsto, è consigliabile fare acquisti con i tuoi mezzi. Solo perché sei stato approvato per $ 400.000 non significa che devi spendere $ 400.000. Fai un elenco dei tuoi must-have in una casa, come il numero di camere da letto o bagni, la posizione, il garage, ecc. Quindi crea un secondo elenco di cose che sarebbe bello avere, ma non sono necessariamente dei rompicapo.

Fase 4:fai un'offerta

Una volta trovata una casa che controlla la maggior parte o tutti i voti desiderati, puoi procedere con un'offerta per la casa. Con l'attuale mercato immobiliare così competitivo per gli acquirenti, molte persone stanno offrendo un prezzo più alto del prezzo richiesto per le case. Il tuo agente immobiliare può aiutarti a determinare cosa dovresti offrire su una casa e come gestire l'inevitabile avanti e indietro quando il venditore presenta una controfferta.

Preparati per i negoziati che dureranno un po', o addirittura falliranno completamente. La maggior parte degli acquirenti di case per la prima volta presenta almeno tre offerte prima che una venga finalmente accettata. Fa parte del processo, quindi non scoraggiarti se succede a te.

Fase 5:preparati a firmare sulla linea tratteggiata

Dopo che il venditore ha accettato la tua offerta (sì!), le cose possono potenzialmente cambiare abbastanza rapidamente. Mentre hai un'ispezione sulla casa, il tuo consulente finanziario richiederà i documenti per finalizzare il tuo prestito. Il giorno della chiusura firmerai il tuo nome sulle linee tratteggiate e la casa diventerà ufficialmente tua.

L'acquisto della tua prima casa non deve essere un processo intimidatorio, purché tu faccia le tue ricerche e ti prepari ad assumerti tutte le responsabilità e le emozioni che la proprietà ha da offrire.