I prezzi delle case HUD sono negoziabili?

Le case che vengono offerte in vendita attraverso il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti in genere mostrano prezzi di listino interessanti. Poiché l'HUD riflette il valore così com'è per la maggior parte degli annunci immobiliari, puoi confrontare il prezzo di listino con il valore dell'immobile. Le case HUD sono proprietà del governo, acquisita da proprietari di case inadempienti sui prestiti della Federal Housing Administration. Puoi rivedere le case HUD e inviare la tua offerta più vantaggiosa.

Inserzioni

Gli elenchi delle case HUD vengono visualizzati online. I potenziali acquirenti possono visitare HUDHomestore.com per visualizzare una varietà di proprietà. La tua selezione di funzioni specifiche sullo schermo ti consentirà di inserire dettagli come la posizione, fascia di prezzo e il numero di camere che desideri. Le inserzioni riflettono anche il tipo di acquirente, come un investitore o un proprietario-occupante. Dopo aver eseguito una ricerca di proprietà, è possibile utilizzare il collegamento al numero del caso per ottenere il valore così com'è, riparazione escrow e ulteriori informazioni sulla casa.

Offerte

Le case HUD sono inizialmente elencate con un prezzo di vendita. Però, gli acquirenti interessati all'acquisto di una casa HUD devono presentare un'offerta tramite un agente immobiliare registrato. Utilizzando servizi di valutazione online, così come la raccomandazione di prezzo del tuo agente immobiliare, puoi inviare un'offerta per una proprietà di proprietà dell'HUD. In genere, puoi presentare un'offerta pari al prezzo intero richiesto di HUD, un'offerta inferiore al prezzo richiesto o un'offerta superiore al prezzo richiesto. In un contesto immobiliare competitivo, un potenziale acquirente potrebbe offrire diverse migliaia di dollari al di sopra del prezzo richiesto per aumentare la sua opportunità di ottenere la casa. Alcuni acquirenti possono anche offrire più del prezzo di quotazione per richiedere assistenza per la chiusura. Ad esempio, un acquirente potrebbe offrire $ 3, 000 oltre il prezzo richiesto e chiedere i costi di chiusura per un rispettivo importo.

Processo di offerta

Viene stabilito un periodo di offerta per i potenziali acquirenti per presentare un'offerta sulle proprietà di proprietà dell'HUD. L'offerente vincente in genere ha presentato all'HUD il prezzo di offerta netto più alto. Inizialmente, i proprietari-occupanti hanno la prima opportunità di fare un'offerta per le case HUD. Gli annunci scaduti che rimangono invenduti vengono in genere rimessi in vendita affinché i proprietari-occupanti e gli investitori possano prenderli in considerazione. HUD avviserà il tuo professionista immobiliare se la tua offerta viene accettata.

Considerazioni

I proprietari-occupanti e gli investitori che fanno offerte per le case HUD sono in competizione con altri potenziali acquirenti. Potresti essere in grado di negoziare con il tuo professionista immobiliare per determinare un'offerta ragionevole, che può risultare in un'offerta vincente per una casa HUD.