Come trovare un proprietario quando si conosce l'indirizzo
Sebbene i proprietari si occupino di selezionare i potenziali inquilini, potresti anche voler conoscere un proprietario prima di richiedere un affitto. Forse non sei sicuro che una casa libera sia disponibile per l'affitto, ma vorresti contattare il proprietario in merito alla possibilità di affittarla. O forse non hai alcun desiderio di vivere in una casa in affitto, ma sei un vicino preoccupato che vuole denunciare le irregolarità dell'inquilino al proprietario della casa. Ci sono un paio di modi affidabili per entrare in contatto con un proprietario quando tutto ciò che hai è l'indirizzo della proprietà.
Prepararsi alla ricerca
I proprietari di immobili sono più difficili da trovare quando le loro case non sono attivamente in affitto o quando semplicemente non vogliono essere contattati. Se un annuncio di affitto ti indirizza a una società di gestione immobiliare o a un agente immobiliare, è probabile che tu non possa trattare direttamente con il proprietario e loro preferiscono che si occupi degli affittuari di terze parti. La tua strategia di localizzazione del proprietario dovrebbe dipendere dallo stato della casa e corrispondere alle tue intenzioni.
Se vuoi diventare il nuovo inquilino, trattare con i rappresentanti designati del locatore. Se vuoi acquistare l'affitto o lamentarti degli attuali inquilini, contattare il gestore della proprietà o l'intermediario è il primo passo appropriato da compiere. A seconda delle circostanze, decideranno se dirti come trovare il proprietario.
Chiedere ai tuoi vicini
Chiedi ai vicini se conoscono il proprietario e se sarebbero disposti a fornirti le informazioni di contatto. I vicini possono esitare a fornire l'identità o la posizione di altri proprietari di case, quindi preparati a fornire le tue informazioni di contatto se sono disposti a passarle al proprietario per tuo conto.
Fornisci tutte le informazioni che desideri, a seconda di quanto sei determinato per una risposta. Un padrone di casa aperto a parlare con te può quindi contattarti direttamente senza che i vicini debbano compromettere i problemi di privacy.
Inverti la ricerca
I database online ti consentono di trovare l'indirizzo di una persona o le case di sua proprietà utilizzando solo un nome. Allo stesso modo, puoi utilizzare i registri pubblici online per trovare i nomi dei proprietari di case utilizzando solo un indirizzo. Anche se il noleggio di cui stai chiedendo informazioni non è attivamente in vendita o in affitto, puoi cercare il nome del proprietario utilizzando il sito web del governo locale.
L'ufficio del catasto, o l'ufficio dell'Agenzia delle Entrate del comune in cui si trova l'indirizzo, probabilmente offre l'accesso online gratuito ai registri immobiliari utilizzando il numero civico, nome della via e numero dell'unità o dell'appartamento, se del caso. Elenchi come NETR Online possono indirizzarti al sito web del registro fondiario o dei periti.
Le informazioni sul proprietario potrebbero essere limitate
L'indirizzo in archivio per il proprietario della casa può essere un ufficio postale o un indirizzo commerciale. Ciò è probabile se il proprietario della proprietà è un'entità commerciale o ha più proprietà. I registri pubblici possono contenere o meno il numero di telefono del proprietario.
Il registro della proprietà riflette l'indirizzo postale della fattura fiscale, che non è necessariamente l'indirizzo di casa del proprietario. L'indirizzo del proprietario è semplicemente il luogo in cui l'assessore invia la fattura fiscale per l'indirizzo che hai inserito.
Affinare la tua ricerca
La tua ricerca di un locatore sarà più facile se disponi di un indirizzo completo, soprattutto quando si tratta di più unità abitative. Per esempio, i complessi condominiali possono avere centinaia di unità e singoli proprietari, quindi avere il numero di unità ti aiuterà a setacciare i registri pubblici più facilmente.
Se hai un indirizzo incompleto per una casa e ti manca il numero ma hai il nome di una via, potrebbero esserci centinaia o migliaia di proprietari di case in quella strada, e avrai molto più difficoltà a trovare la casa e le informazioni sul proprietario.
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