Cosa significano i patti di mutuo?

Dato il prezzo relativamente alto di una casa, non sorprende che molti acquirenti utilizzino il prestito ipotecario per consentire i loro acquisti. Nel settore immobiliare, una persona che stipula un mutuo ipotecario è nota come mutuatario mentre l'entità che concede un mutuo ipotecario a un mutuatario è nota come mutuatario. Quando i mutuatari assumono i loro prestiti ipotecari, devono anche fare alcune garanzie ai loro mutui, noti come "patti, "per ricevere i loro prestiti.

Patti come garanzie ipotecarie

Il termine "patti" è una parte del trasferimento di beni immobili quando un acquirente acquista beni immobili, come una casa, utilizzando un mutuo ipotecario. I contratti di mutuo ipotecario richiedono che i mutuatari si impegnino, o garanzia, determinati elementi ai loro mutui o prestatori. Ad esempio, i mutuatari sono tenuti a garantire che saranno legittimamente proprietari delle proprietà, che hanno il diritto di ipotecare le proprietà per ottenere i loro prestiti, e che non esistono rivendicazioni di titoli concorrenti.

Applicazione del patto e patti di prestito

Un patto o una garanzia in un'ipoteca è ritenuto per legge avere "piena forza, significato ed effetto, " ed è giuridicamente vincolante tra i firmatari di un contratto di mutuo. Un diverso tipo di patto di mutuo è spesso indicato anche come "accordo di prestito, " e la maggior parte dei tipi di prestiti formali li contengono. Le clausole di prestito in un mutuo consentono al prestatore di stabilire regole specifiche che un mutuatario deve seguire per evitare che il prestito venga precluso, Per esempio.