Come pagare il capitale su un mutuo

Come pagare il capitale su un mutuo. Pagare il capitale del mutuo ipotecario per la casa può farti risparmiare migliaia di dollari di interessi per tutta la durata del prestito. Ti consentirà inoltre di estinguere il mutuo più rapidamente rispetto al termine originariamente concordato. Esistono diversi approcci per pagare denaro extra sul capitale.

Passo 1

Invia denaro extra con la rata del mutuo ogni mese. L'importo non deve essere lo stesso ogni mese, può essere $ 10, $ 20, $50 o quello che puoi permetterti quel mese. Metti una nota con il tuo pagamento per far sapere al prestatore che vuoi che i soldi extra vengano applicati al principale e non verso il pagamento del mese successivo.

Passo 2

Partecipa al ciclo dei mutui. Il ciclo ipotecario prevede l'invio di una rata forfettaria da applicare al capitale ogni 6 mesi. Questo metodo funziona solo se riesci a trovare i soldi per farlo due volte all'anno. Pagando un extra di $ 5, 000 o più sul capitale ipotecario due volte l'anno è possibile dimezzare la durata del prestito.

Passaggio 3

Effettuare una rata del mutuo regolare ogni 4 settimane anziché una volta al mese. Poiché ci sono 52 settimane nell'anno, questo ti consentirà di effettuare 13 pagamenti all'anno anziché 12, e pagherà il tuo principale più velocemente.

Passaggio 4

Chiedi al tuo prestatore se offre il programma di pagamento anticipato dei mutui (EMPP). Per partecipare all'EMPP devi pagare il mutuo con 1 mese di anticipo. Dopodiché, invii al creditore metà della rata del mutuo ogni 2 settimane. Il primo pagamento ogni mese va verso capitale e interessi e il secondo pagamento va direttamente sul capitale.

Passaggio 5

Prendi qualsiasi denaro extra inaspettato che ti capita, come i rimborsi dell'imposta sul reddito, e invialo al tuo prestatore per essere applicato al capitale sul tuo mutuo.

Consiglio

Se vuoi vedere quanti soldi puoi risparmiare sugli interessi pagando il capitale del tuo mutuo, usa un calcolatore di mutui online.

Avvertimento

La maggior parte dei prestiti ipotecari permette di pagare un extra sul capitale, ma alcuni no. Prima di effettuare pagamenti extra sul mutuo, leggi i termini del tuo prestito o parla con il tuo prestatore per essere sicuro che non ci siano penali per il pagamento anticipato.