Come avviare un'attività di valutazione immobiliare

Cose di cui avrai bisogno

• Licenza di valutazione

• Software di valutazione immobiliare

• Computer portatile

• Auto in buone condizioni di lavoro

Consiglio

Controlla il mercato immobiliare in una zona prima di decidere di avviare un'attività immobiliare lì. Se un'area sta vivendo un mercato lento, un'attività di valutazione immobiliare può fallire indipendentemente da quanto lavoro hai messo per farla avere successo.

Come avviare un'attività di valutazione immobiliare. La valutazione immobiliare è uno dei lavori più interessanti da avere. È facile iniziare e una posizione ideale per chi vuole lavorare da casa. La continua compravendita di case e condomini può significare lavoro stabile, soprattutto in un'area metropolitana.

Seleziona una licenza di valutazione immobiliare

Passo 1

Seleziona una licenza di perito immobiliare standard per svolgere il lavoro standard di valutazione immobiliare. Questa licenza consentirà al suo titolare di iniziare a valutare i siti di proprietà generali. Sebbene non sia specializzato come altre licenze di valutazione immobiliare, fornisce una solida base per iniziare a valutare professionalmente, e sarà particolarmente utile nelle aree urbane.

Passo 2

Allenati per una licenza di perito immobiliare residenziale per iniziare a valutare case con un prezzo superiore a un milione di dollari. Questa è una licenza di nicchia, ma può essere molto utile se la tua attività di valutazione immobiliare si trova vicino a diversi quartieri di fascia alta o in aree metropolitane come Detroit, Seattle o Chicago.

Passaggio 3

Richiedere una licenza di perito immobiliare generale per fare un po' di tutto, comprese perizie immobiliari di alto valore, che di solito sono coperti solo da quei periti che hanno una licenza di perito immobiliare residenziale. Questo tipo di licenza sarà molto utile per i periti che iniziano la loro attività in piccole città o aree rurali. La licenza richiede più tempo di studio rispetto alla licenza standard, ma la flessibilità che ne deriva generalmente ne vale la pena.

Passaggio 4

Ottieni una licenza di tirocinante perito immobiliare per fare valutazioni immobiliari come stagista. Questa licenza richiede molto meno tempo di studio rispetto a qualsiasi delle licenze di cui sopra, ma non permetterà al portatore di iniziare a valutare gli immobili senza un mentore.

Passaggio 5

Scegli lo stato in cui vuoi avviare la tua attività di valutazione immobiliare. Ricorda che ogni stato ha i propri standard da soddisfare per ottenere una licenza di valutazione immobiliare, così come i propri test. Questo è molto simile agli esami di stato che gli avvocati devono superare per esercitare la professione forense in uno stato specifico.

Formazione per la licenza di valutazione immobiliare

Passo 1

Segui corsi di valutazione immobiliare, come i principi di valutazione di base e i principi di valutazione di base. Il numero di ore d'aula è fissato dallo Stato, e tutti tranne la licenza di tirocinante richiedono circa 200 ore di aula.

Passo 2

Ottieni una laurea o un diploma di laurea, se è richiesto. Generalmente, non è richiesta una specializzazione particolare. I corsi preferiti dalle commissioni di valutazione immobiliare statale sono inglese, giornalismo, algebra e statistica.

Passaggio 3

Formarsi sotto un perito immobiliare autorizzato che è disposto a essere il tuo supervisore. La quantità abituale di formazione necessaria è di 30 mesi o 3, 000 ore di formazione. La stima di immobili non residenziali deve comprendere la metà di questo.

Passaggio 4

Fai domanda per sostenere l'esame di certificazione. La commissione di valutazione immobiliare dello stato amministrerà il test. Per ricevere il test, devi certificare di aver soddisfatto tutti i prerequisiti, come l'istruzione e la formazione, oltre a pagare una quota di iscrizione pesante che non è rimborsabile.

Passaggio 5

Attendi che arrivino i risultati del test. Questo richiederà da 2 a 6 settimane, a seconda della velocità della commissione di valutazione immobiliare.

Apri un'attività di valutazione immobiliare

Passo 1

Individuare un edificio adatto da cui basare l'attività di valutazione immobiliare. Le aziende che iniziano dovrebbero trovare un edificio a basso costo e facilmente individuabile per attirare clienti e ridurre le spese. Un'altra buona idea per iniziare un ufficio è quella basata in casa, a condizione che non ci siano problemi con il consiglio di zonizzazione locale.

Passo 2

Acquista un software di valutazione immobiliare e un laptop. Ciò ti consentirà di creare rapporti di valutazione immobiliare in modo rapido ed efficiente, mantenendoti in prima linea nelle società di valutazione immobiliare concorrenti.

Passaggio 3

Garantire una modalità di trasporto funzionante. Poiché la valutazione immobiliare si basa principalmente sul viaggio verso le proprietà e sull'ispezione delle stesse, un mezzo di trasporto affidabile è essenziale. Mantieni la tua automobile regolarmente, e avere un modo di viaggiare di riserva nel caso in cui l'auto si guasti.

Passaggio 4

Entra in contatto con tutti gli agenti immobiliari, banche e istituti di credito della zona. Molte di queste società subappaltano il loro lavoro di valutazione a periti indipendenti, ed è un buon modo per iniziare a costruire un elenco di clienti che saranno disposti ad assumerti quando avranno bisogno di una valutazione di proprietà.

Passaggio 5

Costruisci una base di clienti. Questa è una delle parti più importanti della creazione di un'attività di valutazione immobiliare e dovrebbe essere avviata non appena l'attività viene avviata. Tenere un registro delle persone e delle imprese che hanno richiesto servizi di valutazione immobiliare, e tieniti in contatto con loro inviando mailer trimestrali riguardanti i tuoi servizi.

Passaggio 6

Assumi aiuto. Dopo un buon inizio, eventualmente il lavoro può generare più richieste di valutazione di quante una persona possa gestire, così come il lavoro amministrativo che può interferire con le valutazioni stesse. Assumere un perito tirocinante come mentore aiuterà anche ad alleggerire il carico di lavoro e a generare un altro contatto nel settore immobiliare.