Questo è il motivo per cui dovresti considerare i fondi comuni se vuoi acquistare una proprietà

Un individuo dovrebbe avere un piano ben definito e ben pensato per il suo futuro. Fin dal matrimonio, pianificazione del bambino, creazione di ricchezza, Casa, macchina, ecc. tutto deve essere pianificato.

In questo articolo, lascia che ti aiutiamo a pianificare la tua ricchezza. Invece di darti il ​​numero diretto di quanto risparmiare per l'acquisto di una casa, Ti aiuto a capire come pianificare usando l'esempio di due pietre miliari chiave (un piccolo appartamento e successivamente un grande appartamento)

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Supponiamo che tu abbia appena completato la tua laurea a marzo 2019 e ti stai trasferendo in una città di livello 1 per lavoro. Mentre aspetti che arrivi la tua adesione, hai pensato di scrivere il tuo piano finanziario per i prossimi dieci anni. Decidi quanto segue in termini di proprietà immobiliare:

• Acquisto di 1BHK in tre anni
• Acquistare un 3 BHK in dieci anni

Mentre il primo è pensato per comodità, il secondo acquisto è più di un aggiornamento nel tempo a seconda della dimensione della famiglia e dello stato sociale.

Vediamo ora il mercato immobiliare in generale e valutiamo i prezzi

Il mercato immobiliare

In anni recenti, con lo sviluppo in termini di infrastrutture, lavori, e alloggio, i prezzi degli immobili nelle città di livello 1 stanno salendo a nord. Secondo i dati disponibili con makaan.com, la crescita dei prezzi è stata nel range del 12-14%.

Stimiamo ora il costo della prima casa.

Quanto costa l'istruzione in valore attuale?

Appartamento più piccolo – a 1 BHK

Un piccolo appartamento di circa 700-800 piedi quadrati sarà processato intorno a Rs 30-35 lakh.

Appartamento più grande:3 BHK

Un appartamento di lusso più grande di circa 1800-2000 piedi quadrati sarà nella gamma di Rs 1.2-1.3 crore.

Supponendo che il mercato immobiliare continui a muoversi al ritmo con cui è cresciuto, il seguente potrebbe essere il valore stimato della proprietà.

Come puoi accumulare denaro?

Sebbene ci siano numerose opzioni di investimento disponibili sul mercato, i fondi comuni di investimento possono essere la scelta più azzeccata.

Rispetto ad altri strumenti come il Fondo di Previdenza Pubblica, Deposito fisso, Deposito ricorrente, Immobiliare, un fondo comune di investimento è l'unico prodotto che offre i rendimenti più elevati. Investendo in fondi comuni di investimento, ti aiuti a realizzare i tuoi sogni.

Quale dovrebbe essere il tuo approccio agli investimenti?

Mancano solo tre anni al primo gol. Quindi può essere considerato un obiettivo a breve e medio termine. Il secondo obiettivo è a dieci anni di distanza e rientra quindi nella categoria degli obiettivi a lungo termine.

Visto il primo obiettivo, l'orizzonte è minore; devi assicurarti che il capitale sia protetto ed eviterai di correre un rischio elevato. Così, dovresti investire in azioni a grande capitalizzazione o fondi bilanciati che hanno anche una componente di debito per moderare il rischio.

Nel secondo gol, dove l'orizzonte è alto, puoi puntare tutto sui fondi azionari perché offrono il più alto potenziale di rendimento e sono relativamente sicuri se investiti per un orizzonte a lungo termine.

Pur investendo in fondi azionari, è necessario ignorare le fluttuazioni del mercato a breve termine e concentrarsi sui rendimenti che possono essere generati su un orizzonte a lungo termine come un decennio.

Come dovresti investire?

Se miri ad accumulare un importo così grande, dovresti investire regolarmente, attraverso il Piano Sistematico degli Investimenti (SIP).

Quando investi utilizzando un piano SIP, non devi preoccuparti affatto della tempistica del tuo investimento poiché ottieni il vantaggio della media dei costi in rupie.

Quanto dovresti investire?

Per l'orizzonte di medio e lungo termine, il potenziale di rendimento è diverso. Assumiamo rendimenti del 12% per l'orizzonte a medio termine e rendimenti del 20% per l'orizzonte a lungo termine.

Tenuto conto di quanto sopra, l'investimento mensile richiesto per accumulare la ricchezza per tre obiettivi è:

Tuttavia, per il primo gol, accumulare una somma così ingente ogni mese potrebbe essere ingombrante, dato che stai entrando nel mondo aziendale in cui lo stipendio è compreso tra Rs 10-12 lakh all'anno. Così, devi riallineare il tuo obiettivo.

Torniamo di nuovo al tavolo da disegno.

Per la proprietà di Rs 45 lakh nel 2022, puoi facilmente usufruire di finanziamenti di Rs 36 lakh. Il finanziamento è in genere disponibile all'8,5-9,0%, e quindi, se risparmi il capitale extra per il tuo obiettivo a lungo termine, si finisce per beneficiare dello spread del 12% (20% di rendimento e 9% di costo).

Così, calcoliamo il nuovo investimento necessario per accumulare Rs. 9 Lakh per la prima casa.

Per la seconda casa, l'acconto sarà elevato visto l'alto valore dell'immobile. Tuttavia, per la seconda casa, dove hai tempo, puoi comodamente accumulare capitale per l'acconto.

Investimento richiesto per la prima casa:

Investimento richiesto per la seconda casa:

P.S. – È essenziale allineare la tua finanza personale complessiva e non precipitarti in prestiti eccessivi o risparmi eccessivi.

I piani mostrati sopra sono aggressivi e presuppongono che per la seconda casa, accumulerai l'acconto investendo in fondi comuni di investimento.

Anche, una parte del pagamento sarà corrisposta vendendo il primo immobile, e il resto sarà finanziato. Questo processo garantisce che il deflusso mensile non crei un onere.

Quali fondi dovresti selezionare?

È consigliabile mantenere fondi separati per obiettivi diversi che si verificano durante fasi diverse.

La selezione del fondo ideale che ti aiuterà a soddisfare le tue esigenze è molto importante in quanto garantisce il raggiungimento del tuo obiettivo. Così, invece di investire in un solo fondo per ogni obiettivo, potresti considerare di diversificare gli investimenti su almeno due o tre fondi diversi se il deflusso mensile verso l'obiettivo è più alto.

Quanto dovresti investire in ogni fondo?

In media, Rs. 5000 in ogni fondo è un buon numero se il valore SIP al mese è più alto (Rs.21, 000 per ogni goal nel caso precedente). Altrimenti, 2 rupie, 500 è considerato una buona cifra per cominciare.

Non investire l'intero importo SIP in un fondo garantisce che il portafoglio tragga vantaggio dall'esperienza di diversi gestori di fondi e anche dalle prestazioni e dalle caratteristiche dei vari fondi. Ricorda, l'importanza della diversificazione non può mai essere ignorata quando si tratta di investire.

Cose da ricordare

Non limitarti a correre dietro ai ritorni. Ci sono molti fattori che dovresti considerare prima di selezionare un fondo che corrisponda al tuo obiettivo di investimento. Di seguito sono riportate le cose che dovresti ricordare prima di investire in qualsiasi fondo comune di investimento:

• Non fidarti ciecamente dell'alto tasso di rendimento. Un rendimento più elevato non sempre significa che il fondo è solido.
• Allinea il tuo orizzonte di investimento e la tua propensione al rischio durante la selezione dei fondi.
• Non investire in un fondo a causa della sua popolarità.
• Rivedi periodicamente il tuo investimento, e non avere una visione miope durante gli investimenti.

Fondi comuni da considerare per l'acquisto di una proprietà

Di seguito sono riportati alcuni fondi che puoi considerare di investire nel 2019 per il tuo obiettivo di casa:

1. Fondo Bluechip SBI

Obbiettivo

Il fondo intende generare una crescita del capitale a lungo termine gestendo attivamente un portafoglio di titoli azionari a grande capitalizzazione.

2.Reliance Fondo Large Cap

Obbiettivo

Lo schema si sforza di generare un apprezzamento del capitale a lungo termine investendo in azioni e strumenti legati ad azioni di società a grande capitalizzazione.

3.Mirae Asset Hybrid Equity Fund

Obbiettivo

Il fondo mira a generare una rivalutazione del capitale investendo in un portafoglio che comprende azioni e strumenti legati ad azioni e strumenti di debito e del mercato monetario.

Ora vediamo il fondo a piccola capitalizzazione e il fondo a media capitalizzazione per l'obiettivo a lungo termine.

4. Fondo HDFC Small Cap

Obbiettivo

Il fondo si sforza di fornire un apprezzamento del capitale a lungo termine investendo prevalentemente in società di piccole dimensioni.

5. Fondo SBI Small Cap

Obbiettivo

Il fondo si sforza di fornire la creazione di ricchezza a lungo termine con la liquidità di uno schema a tempo indeterminato, investendo in un paniere ben diversificato di azioni di società a piccola capitalizzazione.

6. Fondo L&T Midcap

Obbiettivo

Il fondo si sforza di generare un apprezzamento del capitale investendo principalmente in titoli a media capitalizzazione. Il fondo investe in società che hanno una capitalizzazione di mercato compresa tra l'elemento più alto e quello più basso dell'indice Nifty Midcap 100.

7. Kotak Emerging Equity Scheme

Obbiettivo

Lo schema mira a generare una rivalutazione del capitale a lungo termine da un portafoglio di azioni e titoli correlati ad azioni, investendo prevalentemente in società di medie dimensioni.

Conclusione

Concludere, ribadiamo ancora una volta:i fondi comuni di investimento hanno ragione! Che si tratti di creazione di ricchezza, o raggiungere obiettivi finanziari come l'istruzione dei figli o l'acquisto di una casa o di un'auto o qualsiasi altro obiettivo come la pensione, un fondo comune di investimento è uno degli strumenti che vanno bene per tutti.

Se si considerano gli ultimi tre decenni e si prendono vent'anni da essi, il peggiore, la performance è stata intorno al 12-13%. Così, descrive molto bene che le azioni offrono il modo migliore per far crescere il tuo capitale rispetto a qualsiasi altro strumento.

Adottando la strategia di investimento sopra descritta, c'è un'alta probabilità che sarai in grado di risparmiare abbastanza per fornire il livello di capitale desiderato che può soddisfare il tuo obiettivo di acquisto della casa.

Così, Cosa stai aspettando? Lascia che Groww cresca la tua ricchezza mentre ti siedi e ti rilassi.

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