Aiuto con gli ETF REIT

Un REIT ETF è uno strumento di investimento unico che ti permette di investire in immobili passivamente. I REIT esistono da un po', e molti investitori hanno trovato successo con loro. Gli ETF sono ancora una forma di investimento relativamente nuova rispetto alle azioni o ad altri tipi di fondi. Perciò, molte persone stanno ancora imparando i vantaggi dell'ETF. Quando combini gli aspetti di un REIT e i vantaggi del trading di un ETF, ti viene in mente una strategia di investimento piuttosto interessante. Ecco alcune cose che possono aiutarti a capire gli ETF REIT e se possono aiutarti o meno.

Nozioni di base sull'ETF

Il termine "ETF" sta per "exchange-traded fund". Ciò significa che è un fondo simile a un fondo comune di investimento, ma può essere scambiato in borsa. Questo ti offre una flessibilità senza precedenti nelle tue opzioni di investimento. Puoi acquistare e vendere ETF a tuo piacimento, e c'è una grande liquidità. Questo può darti una forma di investimento molto diversificata senza incorrere in problemi di liquidità come fai con altri fondi. Hanno un grande volume e vengono scambiati tutto il tempo in cui lo scambio è aperto.

REIT

Il termine "REIT" sta per "fiducia di investimento immobiliare". Questo è fondamentalmente un gruppo di investimento che investe nel settore immobiliare. La loro strategia di investimento potrebbe essere composta da una serie di diversi metodi di investimento immobiliare. Il REIT potrebbe essere basato su immobili commerciali, oppure potrebbe essere costituito da case unifamiliari. Indipendentemente dal metodo particolare che usano, stanno investendo in beni immobili in qualche modo.

ETF REIT

Quando combini entrambi questi aspetti in un unico veicolo, ti rimane un ETF che possiede azioni in diversi REIT. Il gestore del fondo ETF è libero di scegliere una serie di diverse strategie di investimento REIT da inserire nel paniere di attività dell'ETF. Perciò, stai investendo in immobili, ma stai usando una strategia molto diversificata per farlo.

Vantaggi degli ETF REIT

• Elevata liquidità:il trading con gli ETF REIT ti offre un buon livello di liquidità. Questi sono scambiati a un buon volume in borsa, e puoi spostarli facilmente se necessario.
• Alto rendimento:investire in un ETF REIT ti fornirà un buon rendimento sul tuo investimento. In genere è più alto rispetto ad altri tipi di investimenti.
• Proteggersi dall'inflazione:poiché gli immobili sono un bene tangibile che si apprezza a lungo termine, stai effettivamente proteggendo dall'inflazione. Al crescere del valore degli immobili, il tuo portafoglio aumenta.

Rischi

• Crolli immobiliari:a volte il mercato è soggetto a un crollo del mercato immobiliare. Quando questo accade, il tuo portafoglio può perdere in modo significativo.
• Strategie di investimento limitate:alcuni REIT si concentrano troppo su un particolare metodo di investimento immobiliare. Questo può portare a perdite se acquisti un ETF che ha un'alta percentuale di azioni in un'area.